2025-02-04
經濟日報
在通關後北上熱潮下，市民對內地日用品接受程度大增，有商戶看準商機，於多區開設超市，售賣內地日用品，價格較本地大型超市有一定競爭力。市場近日錄得相關成交，平均呎租約168至429元。
其中位於核心區的旺角西洋菜街34至36號地下，面積約1,400平方呎，新租金約60萬元，平均呎租約429元。據了解，租客具內地背景，主要出售俄羅斯產品。該舖位對上一任長租客為藥粧店，於2018年以約90萬元承租該舖位，最新租金較疫情前跌約3成。
葵涌高芳街31至41號葵芳匯地下G03號舖，面積約646平方呎，新租金約19萬元，平均呎租約294元，較舊租金下調約1成。租客為中資超市，貨品售價與內地接近，故在開幕時亦引起市場關注。
九龍灣皓日地舖 租21萬
上述超市近日亦進駐九龍灣，舖位為牛頭角牛頭角道11號皓日地下G01號舖，面積約1,250平方呎，新租金約21萬元，平均呎租約168元。舖位位處新落成屋苑基座，鄰近多個大型屋苑，民生消費力旺盛。
美聯旺舖營業董事何漢明表示，超市最重要是擁有其獨特市場定位，近期來港發展的超市，不論是俄羅斯超市還是內地超市，其主打貨品皆各具特色，對港人有一定新鮮感，貨品亦因同時供應內地市場，價格相宜，預料可在本地市場站穩腳跟。
何漢明續指，目前新超市品牌仍處於了解香港市場的階段，落戶核心區，或是民生區較旺地段，主要目的為提高品牌知名度，及引起市場討論，故舖位面積較本地龍頭超市小，租金亦處較高水平。因超市主要商品始終為日用品，屬民生消費，他預料新興超市長遠而言仍然會積極於民生區擴充。
責任編輯：黃鑠安