2025-02-01
經濟日報
【本報訊】金管局早前公布，截至2024年底統計的住宅負資產宗數為38,389宗，按季減少5.7%，但按年計算仍然多5成。分析指，上季樓價曾回升使負資產個案回落，預計樓市將反覆回穩。
根據金管局數據，2024年第四季末錄得38,389宗負資產住宅按揭貸款，較第三季末的40,713宗，按季減少約5.7%，數據較2023年第四季末的25,163宗，仍然高出53%，亦是近20年次高水平。
上季負資產個案所涉及貸款額為1,951億元，按季同步減少6%，以有關貸款中無抵押部分金額則為145億元，較對上一季158億元，減少8%。金管局指，有關負資產個案主要涉及銀行職員的住屋按揭貸款或按揭保險計劃的貸款，按揭成數一般較高。
按揭中介：樓市向穩 負資產料續降
至於在拖欠比率方面，上季拖欠逾3個月的住宅負資產個案比率為0.15%，按季輕微增加0.02個百分點，仍然維持低水平。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，私樓樓價於去年10月份及11月份連升2個月，鑑於樓價曾有所回升，使負資產個案按季亦有所回落。曹德明表示，雖然負資產數字仍維持過萬宗水平，但本港業主還款能力一直處於穩健水平，銀行借貸風險可控。
中原按揭董事總經理王美鳳稱，受惠2024年第四季起利好因素增加，今年樓市可繼續復甦向穩，帶動今年樓價回穩向上，料次季負資產數字將繼續回落。
責任編輯：黃鑠安