政府大力輸入專才效應繼續帶動豪宅租務成交，踏入蛇年市場即錄超豪宅租成交，消息指山頂種植道11號（11 Plantation Road）大屋上月中以約130萬元換租客，較舊金每月約110萬元上升18%。
面積10804呎 呎租120
上述洋房為種植道11號（11 Plantation Road）的1號屋，實用面積10,804平方呎，享維港及南區雙海景，並設2,333平方呎前後花園和車庫，發展商一直用作收租，上月中更換新租客，以月租130萬元租出，呎租約120元，屬於近3年最大額租務個案。
資料顯示，對上一宗大額租務個案亦是上述洋房所創，追溯至2021年3月，上述洋房月租達135萬元，至2023年租客續租，月租約110萬元，至今年1月租金升130萬元，升幅約18%，距離高峰僅3.7%。
據了解，由九倉 （00004） 持有的種植道11號（11 Plantation Road），共7幢獨立洋房，其中3座為出租項目，實用面積約6,000至10,000平方呎，飽覽維港景致以及南區海景山巒，每幢獨立洋房均設私人車庫花園及升降機，及設有私人地庫實用面積達2,700平方呎，可用作車庫或多用途空間。設嚴密4重保安系統，並引入反竊聽服務，私隱度極高。
至於其他租務方面，市場消息透露，黃竹坑站揚海1B座高層A室，實用面積1,420平方呎，屬於4房間隔，剛以8.8萬元租出，租金屬屋苑新高紀錄，業主2023年底以約7,025萬元購入，租金回報約1.5厘。
資料顯示，業主為深圳市冠地控股前執行董事覃漢強，數年前大舉來港購買物業，包括2016年以約6億元購入山頂Mount Nicholson一幢洋房。
責任編輯：黃鑠安