2025-02-01
經濟日報
市場憧憬新春假期後，樓市將迎來小陽春，估計2月將有7個新盤登場，涉及1,750伙，新界西勢成焦點，將有兩盤同時銷售。業界料發展商於新春後群起推盤，加上定價繼續貼市，估計一手交投量可重上逾千宗。
2月可推售的新盤中，嘉里 （00683） 發展的元朗朗天峰，涉及伙數最多，該盤已在上月公布樓書，由2座物業組成，第1座可細分為1A及1B座。項目提供594伙，單位實用面積由245至851平方呎，設有1房至3房戶。
BELGRAVIA PLACE 2期主打2房
各戶型中以2房供應量最多，連同特色戶計算，涉及330伙，涉及項目單位總數56%，1房則設有237伙，3房涉及27伙。該盤預計落成日期為今年12月底，樓花期不足1年，有助買家盡快入住，屬一大優勢。
此外，新地 （00016） 及港鐵 （00066） 合作的天水圍YOHO WEST PARKSIDE，最快可於2月推售，令新界西北區成本月一手主戰場。該盤正待批售樓紙，提供525伙，涉及1座住宅大樓，銷售將參考同系第1期YOHO WEST。
YOHO WEST於去年經已入伙，累沽1,217伙，套現約65億元，成交呎價介乎約1.2萬至1.5萬元。
除新界項目，市區盤亦把握機會作銷售，恒地 （00012） 發展的長沙灣BELGRAVIA PLACE第2期，將提前2月內應市。項目備有248伙，設有1至3房，並主打2房。
本月亦有豪宅盤登場，華懋旗下西貢白沙灣WHITESAND COVE，備有40伙，項目設有6座洋房及5座低座住宅大樓，洋房實用面積由2,195至3,162平方呎；住宅大樓面積則由833至1,772平方呎，涵蓋3房至5房大戶。
西貢WHITESAND COVE 現樓標售
WHITESAND COVE所有洋房均設私人電梯及專屬停車位，早前已獲滿意紙，現正進行優化工程，短期內完成及以現樓形式招標發售。
另一方面，雖然1月為農曆新年假期，實際銷售日數較少，但發展商紛把握機會賣樓，並沽出約760伙，較去年12月約688伙，增加約10%，售出單位主要來自屯門黃金海灣•珀岸，累售約235伙，吸金約8.4億元。該盤早前已加推新一張價單，涉88伙，將於年初四（周六）作新一輪推售。
一手上月沽760伙 升1成
大手客於1月繼續入市，包括有買家涉近1.7億元，連環購入啟德澐璟兩個4房單位，成交呎價逾4.4萬元。此外，也有大手客斥資8,428萬元，連購兩伙北角皇都的高層戶。
美聯物業住宅部行政總裁布少明稱，雖然1月底為農曆新年假期，但全月一手成交量仍較去年12月上升，表現不俗。他估計，新春長假後樓市將迎來小陽春，多個新盤早已摩拳擦掌，準備2月內開售，加上現時一手庫存量高企下，發展商將繼續貼市價開售，可望帶動新盤成交量更進一步，甚至重上逾千宗水平。
責任編輯：黃鑠安