2025-01-28
星島日報
整體樓市回暖,1月至今錄得的蝕讓成交中,蝕讓金額較上月有所減少,蝕讓幅度亦輕微收窄。
本報統計顯示,截至本月27日已知成交中,蝕讓個案錄約99宗,涉及63個屋苑,帳面蝕讓金額介乎0.6萬至560.2萬,帳面蝕幅介乎0.06%至40.9%。
泓碧蝕幅約41%
本月至今帳面蝕幅最多為馬鞍山泓碧H17座高層B室,面積273方呎,1房間隔,單位原叫價420萬放售,議價後以380萬成交,呎價13919元。據了解,原業主於2019年8月以643萬購入上述單位,持貨6年轉售,帳面蝕讓263萬,帳面蝕幅40.9%。
其次為沙田河畔花園C座中層6室,單位面積269方呎,2房間隔,原叫價約350萬,議價後以301萬易手,呎價11190元。據了解,原業主於2018年以約480萬購入單位,持貨約7年轉售,帳面蝕讓179萬,蝕幅約37.3%。
河畔花園301萬易手
至於帳面蝕讓金額最多為西貢傲瀧21座高層D室,面積903方呎,3房1套間隔,以1300萬售出,呎價14396元。據了解,原業主於2017年8月以1860.2萬一手購入單位,持貨8年轉售,帳面蝕讓560.2萬,帳面蝕幅約30.1%。
第二為北角金龍大廈A座高層2室,面積857方呎,3房1套連工人房間隔,單位原以1580萬放售,議價後以1318萬連車位售出,呎價約15379元。據悉,原業主在2018年以約1845萬買入單位,持貨逾6年轉售,帳面蝕讓527萬,帳面蝕幅約28.6%。