2025-01-28
星島日報
農曆新年將至，發展商紛部署搶佔新春推盤先機，旭日國際發展位於屯門青山灣段的大型臨海項目黃金海灣．珀岸開售至今銷情理想。發展商有見尚餘供買家選購的單位不多，昨日加推新價單，共涉及88伙，折實入場價約294.6萬，折實平均呎價約11388元，部分單位考慮樓層及景觀因素稍微加價約2%。
發展商並搶新春頭炮，項目落實本周六（2月1日）進行新一輪銷售，推出新舊價單合共133伙以先到先得方式推售，涵蓋新價單單位及過往價單餘貨，為蛇年首個作大型發售新盤。
新舊價單共133伙周六賣
黃金海灣．珀岸昨日加推4號價單，涵蓋43伙1房、35伙2房、6伙3房及4伙地下連花園特色戶，面積271至655方呎，發展商繼續提供最高12%折扣優惠，折實售價294.6萬至782.8萬，折實呎價9412至12935元，該批單位折實平均呎價約11388元，若與上一張價單折實平均呎價10538元比較，調高約8%。
旭日國際集團地產開發部董事總經理李炳餘解釋，於首輪銷售見項目高層單位受追捧，故於新價單中推出更多17樓或以上的精選中高層單位讓買家選擇，其中不少享有全海景，另外亦推出全新戶型。由於不少單位處於高層，在定價上按質素及景觀調升，個別單位大約提價約2%，認為屬符合市場情況的調整，繼續以「貨優價實」宗旨推盤。
旭日國際集團地產開發部銷售及市場策劃經理辜錦波指出，4號價單中折實售價最低為1A座5樓J室，面積313方呎，1房戶型，折實售價294.6萬，折實呎價9412元，同時為呎價最低單位。而2房折實售價最低單位為1B座17樓F室，面積441方呎，折實售價為456萬，折實呎價為10340元。
採先到先得方式揀樓
項目同日上載銷售安排，於本周六（年初四）展開次輪銷售，以先到先得形式發售133伙，涵蓋新價單單位及過往價單餘貨，成蛇年首個作大型發售新盤，單位涵蓋10伙星級開放式單位、53伙1房、49伙2房、17伙3房單位及4伙連平台特色單位，折實售價由294.6萬至782.8萬，折實呎價由8871至12935元，折實平均呎價11053元。
黃金海灣．珀岸近日成交持續，至今暫售235伙，佔供銷售單位逾8成，套現逾8.4億；而系列項目第1期黃金海灣．意嵐開售至今就累售446伙，套現逾15.3億。
位於青山公路青山灣段18號的黃金海灣．珀岸為系列項目的第1座及第2座，當中1座再細分為1A及1B兩座，共提供631伙，料於今年11月底落成。項目海景單位比例達9成，且從項目步行到黃金泳灘只需約2分鐘，住戶可隨時享受不同的精彩海岸活動。
珀岸單位間隔實用兼多元化，標準單位提供由星級開放式到3房連儲物室連工人套房共10款間隔，面積由305方呎至900方呎。另設連平台或天台特色單位，面積由269方呎至1329方呎，迎合自住客及投資客在內的不同住戶需要。