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原漢榮油麻地舖租17萬 較原意向低四成

【明報專訊】商舖市道風光時,曾有不少老舖結業轉為收租,惟近年舖市低迷,租金下跌;其中油麻地錦華樓地下、原為漢榮書局的自用舖,在2022年大除夕結業後,舖位丟空兩年,終獲食肆以月租17萬元承租,較兩年前意向價低逾四成。 上述舖位為油麻地彌敦道516號錦華樓地下B舖連閣樓,地舖約1800方呎、閣樓約2800方呎,合共4600方呎,原由漢榮書局2010年3月以5900萬元購入自用,但該公司2022年12月公布結業,舖位叫價30萬元放租,惟兩年來一直丟空,新近終以17萬元租出,較兩年前叫租30萬元低13萬元或43%、現折合呎租約37元,業主租金回報約3.5厘。 漢榮書局第二代掌舵人石漢基回覆本報查詢時透露,新租客為食肆,中央支持深圳恢復一簽多行後,市場氣氛好轉,雖然舖位租金下跌會拖低銀行估值、資產價格亦受影響,但他認為最重要是「等人有生意做」、「香港經濟好就個個都好」。 龍豐藥房插旗觀塘開首間Pop-Up Store 連鎖藥房龍豐藥房老闆謝少海或相關人士,去年11月以7360萬元購入、原由已故「舖王」鄧成波的家族成員持有的觀塘駱駝漆大廈第3座地下2、3號舖,當中原由花旗銀行租用的3號舖,近日由龍豐用作集團全港首間Pop-Up Store,舖位面積約1936方呎,就現場所見,舖位近乎未有裝修,店內只設金屬貨架及紙箱,加上主要出售零食及新年禮盒等,相信是趕於春節前開業。 謝少海同時購入的2號舖,仍由特賣場「淘多多」使用;上述物業原由鄧成波家族或相關人士於2009年以1.1億元購入,去年11月以7360萬元售出,15年間貶值33%。 美聯前高層沽西環舖 帳蝕近兩成 另美聯前執行董事郭應龍2022年以1470萬元購入,位處西環第三街168至172號的地下1號舖連入則閣樓,面積共約1700餘方呎,以約1200萬元售出、呎價逾7000元;郭應龍持貨逾兩年,帳面蝕270萬元或18%。另投資者黎永滔持有的灣仔信和財務大廈23樓,面積1770方呎,以1800萬元售出、呎價1.01萬元,較黎永滔2009年購入價1850萬元低50萬元或2.7%。 [香港地產]