企業廣場3期 位處九龍灣商廈群

企業廣場3期鄰近大型商場，亦有頗完善交通網絡，中高層單位可享維港海景，質素理想。 企業廣場項目共分4期發展，是嘉里建設 （00683） 於九龍灣投資的商業項目，包括1期共3座甲級商廈、2期樓高約37層的寫字樓、3期高175米商廈以及以大型購物商場MegaBox為基座的第5期寫字樓。 位置上，企業廣場3期位於MegaBox商場對面，近九龍灣核心商廈群，附近優質商廈包括One Kowloon、Manhattan Place，以及近年落成的周大福保險中心，商業氣氛濃。 交通上，由九龍灣港鐵站步行至該廈，需時約10分鐘，而大廈附近有巴士站、小巴站等。另門口設的士站，包括過海的士站，值得一提大廈亦有提供穿梭巴士車前往港鐵站。配套上，對面為MegaBox商場，規模甚大，餐廳及戲院應有盡有，上班人士亦可步行至九龍灣德福廣場，商店較多。此外，由該廈坐車前往啟德約10分鐘時間，有更多商場及餐廳。 每層可分間9單位 物業於2005年落成，樓高41層，採用鵝蛋形設計，加上全幢高達175米，故在眾多商廈中非常顯眼。物業多年內保養理想，外貌及室內仍然簇新。 電梯大堂設於1樓，設有特高樓底。大廈共設14部客用升降機，有效疏導人流，該廈地下、2樓至5樓為停車場樓層；寫字樓樓面則位於6樓至46樓（不包括4、13、14、24、34及44樓），每層面積約由14,100至17,800平方呎，可分間8至9個單位。 企業廣場3期一大賣點，是享優質景觀，因大廈正對啟德發展區，近年跑道區住宅項目相繼落成，中低層海景或受影響，而中高層極佳全維港海景及郵輪碼頭景觀。至於另一面景觀，則望向九龍灣商廈群。 項目對上一宗大手買賣，為2021年物業41、43、45、47、49樓全層，為項目最高樓層，並連16個車位及3個廣告招牌位等。涉及7.28萬平方呎，以約7.9億元成交，呎價約1.08萬元。原業主為內地企業福晟國際，2018前以13.3億元購入，帳面蝕5.4億元離場。 責任編輯：黃鑠安