【本報訊】市建局行政總監韋志成在網誌指，連同去年4月已展開收購工作的九龍城衙前圍道／賈炳達道發展計劃，局方在未來數年，合共有5個已獲政府批准的重建項目需進行收購工作，預計涉及總收購開支約300億元。
韋志成指出，考慮到目前市況，市建局預期發展商的投標意慾在短時間內不會回復積極，因此已推遲部分重建項目的招標時間表，未來則會採「動態」管理的策略，從而調整不同重建項目的收購步伐。
審時度勢 維持財務穩健
當中考慮因素包括項目收購的規模，尤其是涉及住宅物業和商舖的數目；項目收購的複雜性，包括處理租戶的補償和遷置事宜，以及項目工程的複雜性，是否涉及封路或改道工程、搬遷和重置地下管道等的公共設施，會以相對較簡單、能盡快平整地盤，取得批地文件以進行招標的項目先行，加快資金「回籠」補充現金流，以應付其他較大型項目的支出。
面對舊區及樓宇「雙老化」問題，韋志成認為，當局必須審慎管理現時持有的現金，平衡已啟動項目內受重建影響居民的意願，及舊區其他期待重建的居民的處境。
他續指出，同時也要審時度勢，假若現時市建局只考慮已啟動項目內居民的意願，而作涉及高昂收購開支的決定，日後一旦市況出現變化令項目的回報大幅減少，這將直接影響市建局可進行其他重建項目的步伐和規模，故當局將不時檢視已開展項目、不同階段的進程並作適時調整，維持財務穩健。
責任編輯：盧金施