2025-01-27
經濟日報
【本報訊】白居二買家趁過年前加快入市，將軍澳富康花園獲買家睇樓後即時議價至453萬元成交。馬鞍山錦泰苑3房放盤1星期微減5萬元，以600萬元易手。
世紀21物業（將軍澳）分行經理魏仕良表示，富康花園9座中層B室，實用面積592平方呎，3房2廳間隔，望內園景，室內附企理裝修，原業主本月中居二市場放盤叫價520萬元，近日獲白居二客睇樓後即時還價，業主放盤比態實在，願意一口價減67萬元，至453萬元成交，呎價7,652元，減幅達13%。原業主於1998年3月約154.7萬元購入物業，持貨27年，帳面獲利約298.3萬元，升值1.9倍。
馬鞍山錦泰苑 減5萬易手
另外，馬鞍山錦泰苑亦有3房放盤1星期後迅速沽出，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，錦泰苑A座高層7室，實用650平方呎，3房2廳間隔，向北，望市景，業主居二市場原叫價605萬元，其後獲買家議價，最終減價5萬元，至600萬易手，呎價9,231元。
祥益地產區域董事黃慶德指，屯門居屋富健花園錄得區內首置客的買賣成交個案，單位為1座低層F室，實用面積484平方呎，2房戶，獲區內白居二客垂青，見內籠實用，加上原業主增加議幅，累減20萬元，符合其置業預算，遂決定於居二市場以280萬元購入，呎價5,785元，屬市場價成交。
原業主以約89.3萬元一手購入，帳面獲利190.7萬元或逾2倍。
其次，沙田房協綠怡雅苑2房錄低價。萬方地產區域經理葉搏麟表示，綠怡雅苑1座低層I室，實用面積569平方呎，2房間隔，放盤1個月，叫價498萬元（未補地價），現以470萬元沽出，減價28萬元，呎價8,260元，呎價創近3年低位。售價較原業主於2016年9月420萬元購入價，持貨約9年帳面獲利僅50萬元或賺幅12%。
責任編輯：盧金施