【本報訊】杭州史上第一宗樓面價每平方米6萬元（人民幣．下同）以上的地王，昨日誕生。
220輪競價 54.6億中標
杭州龍年土拍的收官之戰上，民生藥廠、即湖墅單元地塊出讓。經過220輪競價後，濱江集團以總價約54.56億元、樓面價64,834元/平方米拿下，溢價率達到71.25%，超越綠城錢二地塊（約50,717元/平方米），成為杭州新地王。
根據地塊指標，出讓面積為32,367平方米，建築面積為84,154平方米，容積率2.6，起拍價約31.86億元，樓面起價37,860元/平方米。據了解，民生藥廠此前兩宗宅地項目頌映傳麒府和霞映錦繡里，都屬於當時市場的超熱門選手。
民生藥廠上次的兩宗地塊是在2023年9月出讓，由溫州遠山、錢江房產分別通過搖號競得。其中溫州遠山打造的霞映錦繡裏銷售限價更高，為65,100元/平方米，主力戶型為193至350平方米，項目在去年6月首次開盤，是又一個需要頂格社保+5年限售的紅盤。
中指研究院華東大區常務副總高院生表示，自去年9月24日以來，房地產市場不斷迎來政策支持，降首付、降利率、融資白名單等利好持續落地，中央高頻表態企穩樓市，對市場預期有較大改善作用。杭州近期地價創新高的地塊，均位於核心區塊，區內庫存基本見底，客戶厚度有保障。