2025-01-25
經濟日報
【本報訊】上季唯一推出的住宅官地，大圍美田路地皮已於昨日截標，並接獲6份標書，吸引不少大型發展商競投，反應合乎市場預期。有發展商指，項目規模適中，而且配套頗成熟，因此決定入標。
地政總署公布，地皮合共接獲6份標書，以大型發展商為主。據現場所見，新地(00016)、信置(00083)及建灝地產均獨資入標，而中國海外(00688)及長實(01113)等亦有遞交標書。
建灝有興趣 主因地皮規模不大
建灝地產行政總監林綺華表示，集團是次獨資入標，集團對地皮有興趣的主因是其規模不算大，雖然地皮距離大圍站頗為遠，但區內有很多住宅，發展頗為成熟。對於2024年差估署樓價指數下跌，她指項目需數年時間才可落成，希望屆時樓市有改善。
參考對上一幅批出住宅官地，即同樣位於沙田的小瀝源沙田圍路與小瀝源路交界用地，該地於去年10月以逾10.2億元批出予華懋，當時地皮亦接獲6份標書。美聯測量師行董事林子彬表示，入標反應合乎預期，估計流標機會較細。
地皮佔地3.9萬平方呎，呈狹長形，比鄰私樓恒峰花園，及資助房屋美城苑等，指定作私人住宅用途，最高可建樓面約19.4萬平方呎，料提供約360住宅單位，其估值介乎約5.2億至8億元，每呎樓面地價約2,700至4,130元。
另外，政府推動遊艇旅遊，計劃邀請市場在三個地點建設和營運遊艇停泊設施，當中包括香港仔避風塘擴建部分。
發展局昨日（24日）起邀請市場在三個月內就於香港仔避風塘擴建部分發展遊艇停泊設施提交意向書。項目體現以公私營合作模式推動旅遊康樂發展。