2015-02-26
明報
【明報專訊】預算案未加辣不但令發展商趁勢加價推貨尾，二手業主亦見反價個案。代理表示，有個別業主隨即反價。美聯首席高級營業經理吳肇基表示，鰂魚涌太古城金山閣中層B室，實用582方呎（建築675方呎），最初以888萬元連租約放售，昨即提價至950萬元，加幅達7%，高市場同類價約3％。
荃灣立坊實呎1.6萬破頂
財政報告多從增加供應等長遠措施着手，未能解樓價升勢之急，荃灣立坊一個開放式戶呎價衝破1.6萬元大關。美聯高級區域經理吳彤稱，立坊高層1室，實用244方呎（建築374方呎），以398萬元成交，實呎16311元（建呎10,642元），呎價創該廈新高。原業主2012年以240.2萬元買入，帳面獲利157.8萬元或66%。
青衣盈翠特色戶高見1600萬
中原區域營業董事黃國強亦稱，青衣盈翠半島2座高層A室連平台特色戶，實用897方呎（建築1134方呎），以1600萬元易手，實呎高見17837元（建呎14109元），成交價及呎價齊創屋苑新高。原業主於2010年以880萬元購入，帳面獲利720萬元或82%。
屯門兆軒苑額印貨沽 實賺18％
樓價上升下，即使受額印稅束綁的居屋亦獲利沽出。祥益分行主管李意銘說，屯門兆軒苑B座高層2室，實用376方呎（建築496方呎），以290萬元（已補地價）沽出，實呎7713元（建呎5847元）。原業主於2013年8月以213.8萬元（已補地價）購入，因未滿兩年轉手需付29萬元的額印稅，扣除其他使費後，料仍賺37.8萬元或18%。
另荔枝角美孚新邨再有「凸海」（可遠眺中環景）戶易手。美孚高級區域營業董事吳志輝表示，百老匯街104號中層B室，實用1373方呎（建築1831方呎），以1750萬元沽，實呎12,746元（建呎9558元），屬市價。原業主96年以738萬元買入，帳面賺1012萬元或1.4倍。