2015-04-21
經濟日報
欄名:交易現場
質優單位可遇不可求，馬灣珀麗灣一個東南高層全海單位，業主周日收回租客鎖匙，即吸引多組客睇樓問盤，最終一名區內分支家庭睇樓後短短數小時，即以795萬元拍板購入，擊退其他準買家。
分支家庭 睇樓數小時入市
上述優質戶為11座高層D室，實用面積807平方呎，建築面積1,042平方呎，3房套房間隔，屬靚景，望青馬橋景、向東南，放盤超過半年，當時叫價約810萬元，一直有租客，至今個月業主輕微調低叫價至800萬元，早前無樓睇，故遲遲未獲市場消化。
由於單位屬高質素，收樓日期成市場關注點，代理於單位收樓前已聯絡業主，收鎖匙後即帶客睇樓，周日收到鎖匙後，已有多組準買家睇盤，剛遇到一個已搵樓多個月的分支家庭，該分支家庭於周日下午約2點睇樓，經過數小時，開完家庭會議後，即拍板以795萬元購入單位。
原業主於2002年8月以311萬元買入後一直出租，帳面獲利484萬元。
資料顯示，4月上半個月，一個與11座D室同類單位以810萬元沽出，該單位為珀麗灣11座中層A室，實用面積807平方呎，建築面積1,042平方呎，以810萬元成交，實用面積平均呎價10,037元。而新近易手D室樓層較A室高，售價屬筍價。
交投回勇 本月暫錄8成交
中原珀麗灣副區域營業經理溫詩雁表示，3月份全月珀麗灣錄得約7宗，交投相當冷清，至過去的周六周日買賣市場發力，錄得約6宗轉售個案，交投量勝過藍籌屋苑太古城、嘉湖山莊。
本月至今屋苑累錄8宗成交，實用面積平均呎價約1萬元。