2025-01-23
經濟日報
【本報訊】大圍住宅地將於本周五（24日）截標，總樓面面積約19.4萬平方呎，有測量師認為項目規模及投資額適中，而且近期小瀝源地皮批出價錢相對低，料有吸引力。有發展商亦透露，有機會就地皮遞交標書。
會德豐地產 擬遞交標書
會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀接受本報訪問時表示，有機會就前述用地遞交標書，主因是項目的規模不算大，亦不需要興建社福設施，加上息口回落，過去幾年地價亦下降，因此有機會入標。
不過，亦有中型發展商不具名透露，由於目前市場氣氛一般，加上市場庫存多，故未考慮遞交標書。
而翻查賣地章程，發展商需要自費為項目內標示的公共道路、行人路、單車路以及排污排水渠等設施負責興建，並符合政府要求交還政府。
中原測量師行執行董事張競達指出，地皮距離大圍市中心及港鐵大圍站有相當距離，但因其投資額不高，估計最終可接5至6份標書。
美聯測量師行董事林子彬預計，受市場氣氛及高息環境影響，預計發展商出價仍審慎，估計項目將吸引中大型發展商競投為主。
該幅地皮佔地3.9萬平方呎，呈狹長形，比鄰私樓恒峰花園，及資助房屋美城苑等，指定作私人住宅用途，最高可建樓面約19.4萬平方呎，預計提供約360住宅單位。地皮估值介乎約5.8億至6.4億元，每呎樓面地價約3,000至3,300元。
責任編輯：黃鑠安