2015-02-26
明報
【明報專訊】新財政預算案未有針對樓市或收緊按揭的舉措，一眾新盤隨即起動。日前已聲稱港府毋須再出招的長實（0001），旗下紅磡悅目今日將公布首推單位開價，成羊年首個全新登場樓盤。南豐則在「財爺」曾俊華宣讀預算案後，隨即加價3.28%加推東涌昇薈160伙，整批單位折實平均實呎9659元。另九建（0034）旺角麥花臣匯亦擬加價5％，市場估計該盤將於悅目開價後上載新價單。
明報記者
南豐昇薈加價逾3％新推的160伙，以實用449方呎1房戶入場門檻最低，折實最低消費394萬餘元（呎價8784元）；最貴一伙是1座39樓實用2346方呎A室特色戶，折實價逾4005萬元（呎價1.7萬元）。
一手昨錄近10宗成交
此外，昇薈今次亦首推3幢2529及2530方呎洋房，折實價3536萬至3634萬元。另南豐修訂昇薈部分舊價單，當中2J號價單顯示的2座39樓A室特色戶，實用由2143方呎減至2120方呎，「縮則」23方呎（定價維持5954萬元），折實價高達4715萬餘元、實呎2.22萬元，成功售出將是東涌分層物業新高指標。昇薈2013年底至今累售1044伙，現剩貨尾370餘伙。
昨日預算案公布，一手市場亦沽近10伙，其中不乏貴價成交，英皇國際（0163）西環維港峰沽出的33樓A室（實用1753方呎），作價5369萬元、呎價3.06萬元，售價和呎價均是項目新高。卓能（0131）荃灣油柑頭壹號九龍山頂，最新亦以1547.9萬元售出9樓A室一伙（實用1346方呎），實呎1.15萬元。
長實新地均指樓市健康
兩大龍頭發展商亦支持財爺不加辣。長實執行董事趙國雄重申，政府沒必要再出招針對樓市，預算案對特首梁振英的施政提供了支援，令人感滿意；他指現時樓市穩健發展，作為集團羊年頭炮的紅磡悅目將於今日開價。新地（0016）副董事總經理雷霆回應預算案稱，目前樓市健康，港府政策清晰並讓市場自由運作。至於新地羊年推盤部署，預料以重推九龍站天璽120多伙餘貨拉開序幕，短期內公布詳情。
YOHO 3期第一期申預售
其他新盤亦積極申請預售。新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，旗下今年擬推3個元朗新盤，其中YOHO 3期第一期剛申請預售、提供約1100伙；錦田北峻巒發展項目1A至1C期早前則已申請預售、涉1027伙；連同東頭區德業街項目逾500伙，3盤可推售逾2600伙。
另嘉華國際（0173）總經理（香港地產）溫偉明表示，集團首個限量盤將軍澳嘉悅，只要獲批預售就隨即推出；嘉悅提供372伙，標準戶實用約300至1000方呎。