2025-01-23
星島日報
新盤貨存量持續高企，中原研究部統計，截至去年第4季，新盤貨尾量共有2.23萬伙，並連升3季。
中原研究部高級聯席董事楊明儀指出，去年第4季一手私人住宅新盤貨尾量22323個，數字連升3季，創2003年第4季22485個後的21年按季次高，僅低於2023年第4季的22936個，並已經連續6季高企逾2萬個水平。
數字連升3季
楊明儀續稱，隨着息口持續回落，樓市氣氛好轉，發展商售樓更趨積極，踏入2025年一手市場多盤齊發，估計今年首季新盤貨尾可能升到2.3萬個或以上。
據美聯物業研究中心資料顯示，去年12月全港累積貨尾量（包括樓花及現樓）錄約21674伙，較2023年12月約21886伙，按年輕微減少約1%。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，隨着去年樓市全撤辣，加上施政報告放寬按揭成數及容許投資移民計劃投資住宅，配合減息周期啟動，帶動去年一手成交量升至約1.56萬宗，按年升約50%，在一手交投暢旺之下，不少新盤被市場吸納，去年合共新增約6339個「新貨尾」，在「舊去新來」此消彼長下，去年累積貨尾量僅按年輕微減少，維持逾2.1萬伙的水平。