2025-01-22
經濟日報
【本報訊】沙田公屋廣源邨2房現插水價，以175萬元（未補地價）沽出，呎價低於4,000元，平過深圳樓。
富堡城物業董事廖志財表示，廣源邨1座低層13室，實用面積443平方呎，2房間隔，原本叫價230萬元（未補地價）放盤，議價後以175萬元沽出，累減55萬元，呎價3,950元，呎價較對上低位約4,200元再拉低6%。
原業主於2002年以18萬元（未補地價）購入，持貨23年帳面獲利157萬元或升值8.7倍。
再者，美聯物業助理營業董事王子超指出，粉嶺華明邨3座中層14室，實用面積376平方呎，可作2房間隔，叫價300萬元（已補地價），現以270萬元沽出，減價30萬元，呎價7,181元。新買家為區內分支家庭客，睇樓1日即落實入市決定。
粉嶺華明邨2房 270萬沽
原業主於2011年7月以129萬元（已補地價）購入，持貨14年帳面獲利141萬元或升值1.1倍。
其次，市場人士指，青衣青華苑A座高層11室，實用面積415平方呎，叫價330萬元（未補地價），現以258萬元易手，減價72萬元或22%，呎價6,217元。
另外，中原地產分行經理關偉豪稱，將軍澳富寧花園6座低層F室，實用面積452平方呎，2房，向東北，享內園景，原先叫價400萬元（已補地價），現以378萬元沽出，呎價8,363元。新買家為同區家庭客。原業主於2017年8月以500萬元（已補地價）購入，持貨近7年半帳面蝕讓122萬元或貶值24%。
責任編輯：黃鑠安