2025-01-22
星島日報
從事建築工程的南美堅記陳氏家族，沽售西營盤皇后大道西265至267號全幢，作價1.4億。
該廈樓高24層，一梯一伙，面積約313方呎，於1994年落成，地下商舖，1至23樓為住宅，合共23伙，總樓面約15175方呎，以1.4億成交，平均呎價約9226元，現時該幢大廈月入逾50萬，料回報約4.3厘。
平均呎價約9226元
原業主南美堅記陳氏家族，於1987年以630萬購入舊樓重建，並一直持有收租，該物業去年初放售，索價4億，去年下半年調低意向價至3.3億，最終減價1.9億成交，幅度為57.6%。
該全幢鄰近香港大學，市場消息指，新買家計劃將物業改裝為學生宿舍。
陳家持有不少物業，包括渣甸山白建時道83號獨立屋地，兩年多前推出招標出售，意向價10億，此外，尚持有中半山嘉慧園及西半山羅便臣大廈。
尖區舊樓銀主盤4800萬售
尖沙咀金馬大廈一籃子商住樓，早前淪為銀主盤，以4800萬沽，金馬倫道16號金馬大廈，涉一籃子物業包括地舖及9個住宅，佔大廈合共約29%業權，總樓面約4778方呎，以易手價4800萬計算，呎價約1萬。
該物業曾由鄧成波家族持有，2017年以1.08億購入，當時計劃收購重建，惟早前已經淪為銀主盤，並在市場放售一段時間，最新成交價較7年前低6000萬。
曾由鄧成波家族持有
現時該批物業月租約12萬，回報約3厘。尖沙咀金馬倫道16號金馬大廈於1961年9月開始落成，樓齡逾63年，共提供25伙住宅。
近期市場錄老牌業主沽貨止賺，西營盤皇后大道西全幢商住樓，以1.4億易手，原業主為建築眾老牌家族，持貨收租逾25年，最新沽售止賺。