2025-01-21
星島日報
舖王鄧成波家族旗下3項物業淪為銀主盤，銀主隨即透過測量師行放售，合共估值約1.38億。
推出放售市值1.38億
世邦魏理仕表示，獲銀主委託放售3項物業，分別為太子汝州街3號全幢、淺水灣麗景道36號麗景園（3座）高層連車位，以及筲箕灣阿公岩村里民興工業大廈3樓全層，最貴為麗景園（3座）高層單位估值8000萬，實用面積約2576方呎，外望淺水灣泳灘海景，屬屋苑罕有大單位放盤。
麗景園高層市值8000萬
其中，太子汝州街3號全幢物業，總實用約4096方呎，樓高4層，翻新後成為特色「小全幢」商住樓，估值3000萬。
至於筲箕灣阿公岩村里民興工業大廈3樓全層，總建築面積約7480方呎，樓高約3.4米，估值2200萬。
汝州街商住樓估值3000萬
世邦魏理仕香港資本市場部執行董事莫偉豪表示，投資市場由去年第3季漸回暖，受外來資金及本地老牌家族支持，細銀碼物業不受銀行借貸束縛，交投量顯著上升。
莫偉豪又指，展望今年，銀主放售一般比市場價格平。汝州街3號受惠學生及專才住宿需求上升；淺水灣麗景園為淺水灣名廈，該呎數單位很少放售。