Your browser does not support JavaScript! In order to see this website, please enable JavaScript!
我們偵測到您的瀏覽器不支持JavaScript!為了可以使用本網站,請開啟JavaScript!
二月 3, 2025 星期一 短暫陽光 16° 71%

美聯:工廈錄160宗註冊按月跌22%

2025-01-20    星島日報
美聯工商舖資料研究部最新發表《工廈快訊》指,上月工廈註冊量錄約160宗,按月跌約22.7%,金額錄約11.3億,按月跌約19.8%。租務量錄336宗,數字按月跌約26.0%。總結2024年,工廈共錄1795宗成交,金額146.8億,按年分別跌9.7%及2.5%。 金額按月跌逾19.8% 美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處,顯示工廈售價按月表現持平,黃竹坑(香港仔及鴨脷洲)呎價按月升幅最高,最新報約5808元,升幅約1%。跌幅最大為九龍灣區,最新報約4166元,按月跌約1.4%。 新蒲崗六合街21號工廈Artisan Lab全幢,面積約120291方呎,以約6.2億售出,呎價則約為5200元。荃灣海盛路3號TML廣場一個高層單位,面積約7700方呎,以約4336萬成交,呎價約5631元。 分區呎租方面,升幅最大分區為荃灣區,上月呎租約報15.22元,按月升約1%。沙田(火炭及石門區)最新平均呎租約13.52元,按月跌約2.5%,跌幅最大。 新蒲崗新式工廈獲吸納 美聯工商董事陳偉志表示,內地政府早前重新推出深圳居民一簽多行赴港政策,發展商亦趁勢推優惠吸引買家入市。大角咀一個新式工廈項目聖誕期間推優惠,讓買家8折購工廈。事實上,不少新式工廈主打中小型單位,新一簽多行政策便利內地商務旅客來港經商,預料有利新式工廈成交。 陳氏指,市場於去年第四季亦錄不少用家資金入市,有旅遊巴公司以約7500萬購入葵涌工商高層全層,總面積約2.4萬方呎,呎價約3200元,作為港主要辦公室,減省租用成本。 港鳥鰂魚涌英皇道1065號東達中心低層多個單位,面積共約13300平方呎,早前以約6750萬易手,平均呎價接近5100元,新買家為基金公司。