2015-02-26
星島日報
(星島日報報道)《財政預算案》昨出台，二手市場交投持續，且紛錄高成交個案，綜合市場人士指出，由於政府未有加辣壓市措施，新錄部分業主反價放盤外，且新近錄多宗高價交易個案，其中，青衣盈翠半島錄特色戶新高價成交，呎價為突破一萬七千八百多元，同時荃灣立坊錄三百九十八萬元成交，每呎新高價破一萬六千元。
中原高級分行經理陳輝麟表示，新錄青衣盈翠半島新高成交紀錄，易手單位為連平台特色戶，單位面積為八百九十七方呎，以一千六百萬元成交，呎價為一萬七千八百三十七元，為屋苑新造呎價最高紀錄。
他表示，新買家原為同屋苑的兩房戶業主，早前以約七百萬元沽出單位後，迅即購入同屋苑「鑽石形」開隔之特色戶，物業設有四個露台，外望開揚海景，該類型為屋苑較少有放盤，故吸引買家即斥資購入。
另外，香港仔中心錄三房戶造價新高，中原副區域營業經理周世康表示，交易單位為Q座高層一室，單位面積為六百六十四方呎，屬三房套間隔，外望海景，以八百九十五萬元易手，每方呎價為一萬三千四百七十九元，創同屋苑呎價新高紀錄。
美聯首席高級營業經理陸耀光表示，新近錄得荃灣立坊新高成交，交易2單位為極高層一室，單位面積約二百三十八方呎，以三百九十八萬成交，呎價為一萬六千七百二十二元。新買家為同區上車客，有見區內盤源不多，考慮不久即斥資入市。
青衣藍澄灣錄先沽三房，後換入兩房成交個案，中原分行市務經理姚智皓表示，該買家原持屋苑三房戶，原居所單位為二座高層D室，面積六百九十方呎，屬三房連套，先以七百二十八萬元新高價沽出，呎價約一萬零五百五十一元。
該業主先沽後買後，隨即在同屋苑換入兩房戶，交易單位為一座高層H室，單位面積四百五十一方呎，屬兩房間隔，成交價為四百八十萬元，呎價為一萬六百四十三元。
美聯首席高級營業經理吳肇基表示，預算案後錄部分業主反價放盤，太古城金山閣錄放盤提價六十二萬元，加價百分之七至九百五十萬元放售，另外，屋苑新錄冠天閣中層F室，面積為六百四十七方呎，為三房連套間隔，外望樓景，以一千零八十萬元成交，呎價為一萬六千六百九十二元。據悉，新買家為外區換樓客。
香港置業分行分區董事唐文廸表示，將軍澳區內二手交投維持平穩，該行新錄得日出康城首都五座左翼高層C室成交，單位面積五百一十九方呎，獲買家斥五百三十萬元承接，呎價約一萬零二百一十二元。
利嘉閣地產分行經理尹皓霆指出，將軍澳君傲灣三座低層H室易手，單位面積四百七十一方呎，屬兩房單位間隔，成交價五百八十萬元，呎價約一萬二千三百一十四元。
祥益地產高級營業經理胡志偉表示，屯門景新臺一座低層C室沽出，單位面積六百四十方呎，以居二市場成交價三百一十六萬元，呎價為四千九百三十八元，屬市場價水平成交。