2025-01-20
東方日報
月內612宗 珀岸沽224伙最勁
樓價由2021年下半年高位回落，過去3個農曆新年長假期前新盤市場例靜，今年卻一反常態。據統計，截至昨日已錄得逾612宗一手成交，較去年同期大增逾一倍。剛於過去周六開售的屯門青山公路青山灣段黃金海灣第2期珀岸，即日沽出218伙，為逾3個月來單日銷售量最高樓盤，昨日再添6宗，兩日共賣出約224伙。
自踏入新一年後，多間發展商已急不及待展開推盤攻勢，至少6個全新盤及餘貨盤同期搶客，由上車盤至豪宅均有選擇，直接推高農曆新年前的整體交投量。旭日國際旗下的黃金海灣第2期珀岸，首批開價比去年第1期更低，平價銷售策略奏效。
減價奏效 傲華累售61戶
該盤過去周六以價單形式發售280伙，銷售流程於上午約9時起於尖沙咀售樓處展開，準買家分批到達，現場不時出現排隊輪候的人龍，場面熱烈。項目於A組大手客時段已售出約41伙，其後下午開始的B組散客時段亦有大批捧場客，截至下午約4時，有近八成單位已獲認購。據成交紀錄冊，該盤即日售出218伙，成交價242.2萬至742.3萬元，大部分為400萬元以下成交。
項目昨日再沽出6伙，合計套現逾8.04億元。資料顯示，分兩期發展的黃金海灣，合共提供1,323伙，至今累售約670伙，佔供應逾五成。
同時，港島兩盤於本月不約而同減價出貨，成功以價換量。協成行發展旗下筲箕灣傲華，月初劈價最多三成重啟銷售，至今累沽約61伙，佔全盤供應156伙近四成。由嘉里建設(00683)、信和置業(00083)及太古地產(01972)合作的香港仔黃竹坑站港島南岸海盈山，亦減價逾兩成賣現樓，期內錄得58宗成交，吸金逾7.41億元，發展商已安排明日再發售78伙。
BEACON PEAK賣3伙套9366萬
至於世茂集團(00813)的九龍半山項目第1期BEACON PEAK，日前推出首批13伙招標發售，即日錄3宗成交，包括兩伙三房單位及一伙四房單位，成交價逾2,788.5萬至3,703萬元，呎價約21,854至23,814元，合計套現共逾9,366萬元。市傳其中兩伙同層相鄰三房單位由同一組買家斥資逾5,663萬元購入。
受惠全新盤作大型銷售活動，單計周六及周日，市場兩日內錄逾248宗成交，不僅較對上一周約40宗，多出逾5倍，更是近3個月來最旺周末。泛海集團(00129)的元朗洪水橋滙都系列項目期內沽出6伙，總成交額逾2,460萬元。該盤近期頻錄承接，滙都II本月已售出約44伙，兩期累售637伙，套現約31億元。