2015-02-26
星島日報
(星島日報報道)《財政預算案》未有推出辣招壓市，發展商隨即加價推售旗下新盤；其中東涌昇薈昨突加推一百六十伙，平均呎價一萬二千一百九十六元，雖然發展商未有削減優惠，但就提價逾百分之三；至於旺角麥花臣匯也擬於周內加推，且計畫提價半成開賣，以「追落後」。
由南豐及保利發展的東涌昇薈，經過多月連環沽售大單位餘貨後，昨突加推一百六十伙「添食」。南豐發展地產部總經理鍾志霖表示，昇薈新一批價單輕微加價百分之三點三，惟未有削減優惠，而單位主要以三房連套房戶為主，佔一百零一伙，料吸引換樓客追捧，另集團首度推出洋房戶，今番價單涉及三座，定價最高約五千零五十八萬元。
他又指，項目的銷售安排及收票安排將稍後公布，最快可於下周末開賣，而項目至今累售一千零四十四伙，佔全盤約七成四單位。
據價單顯示，今番發展商為買家提供三重優惠，其中選用即供付款可獲扣減樓價一成，另買家可按售價基礎再獲特別折扣百分之三，以及印花稅優惠百分之九，折合最高可節省樓價百分之二十點八。以是次入場戶十座三樓H室為例，定價四百九十八萬元，面積四百四十九方呎，折實後買家實際需付三百九十四萬四千元，平均呎價約一萬一千零九十一元。
另一邊廂，由九建發展的旺角麥花臣匯，也計畫於周內提價加推。九建市務及銷售部總經理楊聰永表示，麥花臣匯開售至今，其銷售呎價仍落後大市，故希望「追落後」，暫時計畫於周內上載新價單，且有半成的加價空間。現時該盤累沽一百一十八伙，佔可售單位約七成，集團套現約十億元，平均呎價約一萬八千八百元。他續指，現時一手樓呎價難覓低於二萬元，加上物業租金回報達三厘以上，絕對吸引投資客。
另外，對於系內堅尼地城加多近山的銷情，楊氏指，重推至今已沽十一伙，其中四台客更連購兩伙，可見買家具一定實力。該盤的買家約一成多為內地客戶，其餘均是港人購入。