2025-01-15
經濟日報
西班牙政府周一（13日）宣布，非歐盟公民購買物業，將被徵收100%的懲罰性印花稅，冀緩和當地的房屋危機。
冀紓當地房屋短缺危機
首相桑切斯（Pedro Sanchez）公布12項措施，其中最受關注的一項，是針對非歐盟公民的100%置業印花稅。桑切斯指，單計2023年，非歐盟公民便購買約2.7萬間物業，他們並非買來居住，一切只是嘗試賺錢的投機行為，西班牙房屋供應短缺下，明顯不能容忍有關行為。
其他措施包括，以裝修資助計劃換取業主提供可負擔房屋；設立參考租金水平，按參考價出租的業主可獲稅務寬免；對以可負擔價出租的業主提供擔保，讓業主安心出租；另外亦針對旅客短租房加稅。
物業顧問公司高力（Colliers）指，印花稅估計無助解決西班牙的樓市問題，指西班牙房屋總供應達2,600萬間下，針對購買2.7萬間的非歐盟公民無濟於事。
去年第3季數據顯示，包括歐盟公民在內的非西班牙人士購買房屋為近2.5萬間，佔全國總體房屋交易15%。最大群體為佔交易8.5%的英國人，其次為德國、摩洛哥、波蘭及意大利。
責任編輯：黃懌勤