2025-01-15
經濟日報
去年一手交投量向好，除了中小型新盤外，豪宅盤銷情亦理想，今年約有8個超豪宅登場，不少位處傳統豪宅地段，共涉718伙。
綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料，2024年逾億元的一手交投量錄100宗，較2023年的59宗大升約69%，自2021年後再度重上百宗水平，並創3年新高。
而逾億元一手交投量急增，除受惠於政府優化投資移民措施，去年2月底公布全面撤辣也有幫助。故此，發展商於今年繼續積極推售豪宅新盤應市。
當中，最注目為長實(01113)旗下半山西部21 BORRETT ROAD 2期，提供66伙，而同系第1期的天池屋，曾以每呎13.6萬元易手，創亞洲分層戶新高，現時可望再下一城。
衛城道8號 有望首季現樓推
同區由恒地(00012)及新世界(00017)合作的衛城道8號，可望於今年首季以現樓形式推出，該盤涉及172伙，設有少量細單位，將主打2,000至1萬平方呎的大單位，並設計成地標式豪宅。
至於供應量一向稀少的山頂區，今年也有新盤登場，包括由九倉(00004)發展的種植道1號1期，由5幢大宅組成，每戶面積逾4,000平方呎。
恒地旗下盧吉道29A號，設有1幢逾萬呎的巨型洋房，也會在年內應市。
除港島區外，作為九龍傳統豪宅地段的九龍塘，也有豪宅盤於年內應市，龍翔道188號1至3期項目，共提供133伙，因區內新供應有限，將分階段應市。至於世茂集團(00813)發展，設於九龍半山的BEACON PEAK 1期，提供332伙，並即將登場。
該盤第1期全屬分層住宅，由6座物業組成，實用面積由712至3,165平方呎，設有2房至4房，當中以3房供應量最多，共提供163伙，佔項目總數49%。同時設有7伙4房複式戶，面積由2,493至3,165平方呎，第2期則為洋房。