工商舖新盤多，發展商以低價吸客。麒豐資本旗下觀塘鴻圖道工廈樓花「海傲」近期以「蝕本價」推售，呎價最平約5,000餘元起，屬蝕本價，而逾半數單位極速沽售，套現料逾6億元。
麒豐資本旗下觀塘鴻圖道33號工廈項目，預計今年中落成，發展商本月初起推售。項目樓高33層，每層面積約7,500平方呎，屬一梯4伙設計，單位面積由1,713至1,868平方呎，涉及107伙。據悉，發展商是次以低價吸客，最平呎價約5,000餘元起，而入場費涉約1,000萬元。
麒豐資本持有 成本呎價逾8千
消息透露，由於該盤呎價為近年同區工廈新項目最平，故吸引不少投資者入市，現已沽出逾半數單位，包括有投資者大手購入全層。據悉，項目暫已套現約6億元。不過，發展商收購價連同建築成本，呎價逾8,000元，故是次屬蝕本價推盤。
該地盤前身為鴻圖道33號王氏大廈，麒豐資本早年分階段收購，包括2019中以約3.3億元購入4層樓面，而2020年收購最後一伙，共涉約5.6億元。物業地盤面積逾1萬平方呎，可建樓面約20萬平方呎。
近期麒豐資本積極推盤，海傲對面為同系鴻圖道32號泓傲甲廈項目，去年中落成並進行拆售。據悉，近日該盤亦加快銷售，沽出7伙單位，套現逾5,000萬元。
另外，該基金早年推出新蒲崗新式工廈東傲，已沽出大部分單位，而近期該廈錄得一宗撻訂重售個案，涉及中低層單位，面積約3,366平方呎，連同平台，原於2021年12月以3,385.8萬元售出，呎價10,059元，去年中交易取消，上月2,000萬元重售，呎價不足6,000元，較3年前低4成。
責任編輯：黃鑠安