2025-01-14
經濟日報
九龍區為今年新盤供應重鎮，當中深受家長客青睞的小學41校網，料於年內有5個全新盤推出，共涉約624伙。
落入小學41校網的地段，今年料有5個全新項目推出，而全屬中小型發展項目，其中恒地 （00012） 九龍城南角道項目，將提供約310伙；九龍倉 （00004） 九龍塘龍翔道188號1至3期則提供約133伙；而新世界 （00017） 九龍城衙前塱道提供約120伙。另外，麗新 （00488） 於2021年以逾16億元投得的九龍塘廣播道用地，重建後亦料提供約50伙。
41校網包括九龍城、九龍塘、筆架山道及廣播道等地域，涵蓋不少知名且深受追捧的學校，包括拔萃小學、喇沙小學及瑪利諾修院學校（小學部）等。
另一方面，今年九龍區不少供應來自近年一手供應集中地啟德，而單計今年啟德潛在新盤供應已涉7個項目，共涉約6,055伙，佔整九龍區供應近4成，全部落入小學34校網。
啟德7項目6055伙 34校網
今年啟德區新盤大部分位處前啟德機場跑道區，當中伙數最多項目位於啟德承豐道18號1A至2B期，由中國海外 （00688） 、恒地 （00012） 、嘉華 （00173） 及九龍倉發展，合共提供約2,060伙，其次為會德豐地產、恒地、中國海外及新世界發展的啟德DOUBLE COAST II及III，涉約1,229伙，緊隨其後的是啟德海灣第2期，涉約1,121個單位。
所有來自啟德的新供應均屬於小學34校網，該校網涵蓋何文田、土瓜灣、馬頭角及啟德等地段，涉及名校包括協恩中學附屬小學等。
至於35校網亦將有4個新盤預計在今年登場，全部位於土瓜灣，亦全屬市建局與發展商的合作項目，當中涉及單位數目最多的項目為長實 （01113） 及市建局合作的土瓜灣鴻福街、啟明街及榮光街項目，料提供約1,000伙。
責任編輯：黃鑠安