深圳一二手住宅量 去年全面報捷

【本報訊】一手住宅供應活躍下，加上連番推出利好房屋政策，去年全年深圳一、二手成交全面報捷。 據深圳房地產信息網資料顯示，2024年全年深圳新房住宅預售單位40,342個，同期成交達37,972宗，按年增長2成，而二手住宅全年錄54,487宗，按年大幅攀升66%。 二線區新房主導大市 按全市11區劃分，5區一手住宅成交按年升幅由7%至1.5倍不等，另有6區按年交投下跌，幅度介乎9%至61%。 成交量最多為寶安區，全年錄9,538宗一手住宅成交，佔總成交量25%，按年交投升幅約7%，為5個錄增長地區中，升幅最輕微者，龍華區年內錄7,709宗成交，按年升幅達33%，而龍崗區全年一手住宅成交達7,531宗，按年上揚51%，而年內只有2,151宗成交的南山區，按年交投躍升達149%，升幅位列榜首。 相比之下，年內一手住宅跌幅最大地區分別為深汕及大鵬區，按年交投跌幅達61%及50%，而全年錄有1,081宗成交的福田區，交投量亦回落達32%。 一手成交主要集中二線地區，而同時面積介乎90至144平方米，主攻換樓客的單位交投量最多，錄21,305宗成交，佔總成交量約56%，其中為面積於90米以下的上車戶型，佔總成交量約39%，豪宅型住宅，即面積約144平方米以上的單位，佔總成交量不足5%，僅錄有1,772宗成交。 二手交投近5年高位 全年一手交投熱熾，與年內可供預售的單位充裕相關，全年計，可供預售單位達40,342個，龍崗（佔8,157戶）、龍華（佔7,890戶）及寶安區（佔7,244戶）均為主力供應地區。 同期二手交投更見突出，全年計，全市二手住宅錄54,487宗，為2020年以後的高位。而全市11區，除深汕年內未錄有成交外，其餘10區年內二手成交全線報捷，增幅由5成至1.4倍不等，成交量最多龍崗區，全年錄12,802宗成交，按年增72%。 但值得留意，一線地區如福田（約9,813宗）、南山（錄9,014宗）均錄近萬宗二手成交，分別按年升51%及62%。 責任編輯：陳嘉敏