2015-04-21
經濟日報
仲量聯行最新發表的4月份「香港樓市監察」研究報告顯示，香港甲級寫字樓市場於3月錄得自2012年12月以來最大的淨吸納量。
寫字樓淨吸納量增加主要受中環及東九龍寫字樓市場帶動。3月份，中環及東九龍分別錄得126,300及118,200平方呎淨吸納量，帶動整體甲級寫字樓市場於上月錄得271,300平方呎的淨吸納量。
中環空置率3.2%
受惠於對冲基金、私募基金及數家中型銀行搬遷及擴張所帶來的需求，中環空置率由2月底的3.7%跌至3月底的3.2%，為3年以來最低。其他商業區可供出租的樓面也有限，空置樓面僅集中於數幢物業。
東九龍寫字樓吸納量增加，主要受惠於政府租用觀塘海濱道181號One Harbour Square 的5層樓面，實用面積為63,700平方呎，令該廈空置率減至少於25%。
仲量聯行研究部主管馬安平表示，甲級寫字樓表現較預期更理想，3月整體市場吸納量達到271,300平方呎，以按月計算，為2012年12月以來錄得最大的單月吸納量。中環寫字樓空置率於3月底已跌至3.2%，為3年以來新低。