2025-01-08
經濟日報
新盤紛以優惠價搶客，黃竹坑站海盈山昨加推65伙，折扣增至22%，其最新折實呎價較首張價單約有2成折讓；屯門黃金海灣•珀岸同日開價，首批涉128伙，折實呎價7,941元起，較同系第1期有約2%折讓。
嘉里 （00683） 、信置 （00083） 、太古地產 （01972） 及港鐵 （00066） 合作發展的海盈山，昨日加推第3號價單，價單定價介乎1,224.6萬至2,434.9萬元，呎價由24,953至36,837元。
黃竹坑站現樓優勢 今收票
若扣除最高22%折扣，連同提前成交的0.5%現金回贈，折實價由950.4萬至1,889.7萬元，折實呎價由19,366至28,589元，今批入場單位為2B座6樓E室，實用面積488平方呎，屬2房間隔，扣除最高折扣22%及現金回贈後，折實價950.4萬元，折實呎價19,475元。
若相比該盤於2023年7月首張價單，當時提供18%折扣，折實呎價由23,988至35,001元，現時約有22%折讓。
嘉里發展董事及香港區總經理湯耀宗表示，是次價單為「開心置盈價」，項目已獲發佔用許可證，有現樓優勢，並於今日開始收票。
信和置業執行董事田兆源指，今批單位推出嶄新付款計劃及一系列折扣優惠，若買家選用「靈活付款計劃」，將可享高達售價22%之最高折扣優惠。太古地產董事——住宅業務杜偉業則表示，減息周期開始，加上一連串刺激經濟政策，相信對樓市有正面影響。
另外，旭日國際旗下黃金海灣•珀岸，同於昨日開價，首批涉128伙，包括36伙開放式、57伙1房、30伙2房及5伙3房，實用面積介乎304至651平方呎。價單定價介乎282萬至745.5萬元，呎價由9,246至13,682元。
是次提供最高12%折扣，其中2座G及H室開放式戶，可獲額外6萬元折扣，折實價由242.2萬至656萬元，折實呎價7,941至12,040元。而售價及呎價最低單位均為2座5樓H室，實用面積305平方呎，開放式間隔，折實價242.2萬元，折實呎價7,941元。
珀岸首批呎價最低7941元
事實上，黃金海灣•珀岸首批最低呎價僅7,941元，為繼屯門凱和山於去年劈價後，同區再有單位跌穿8,000元。
此外，目前首批折實呎價7,941至12,040元，相比去年7月開價的1期黃金海灣•意嵐，當時其折實呎價由8,908至11,889元，目前約有2%折讓。
旭日國際集團地產開發部董事總經理李炳餘形容，是次定價為「住得好D價」，冀以親民價錢吸納市場上潛在客戶，相較項目第1期意嵐的售價則屬原價加推。
項目將於即日起收票，計劃下周公布銷售安排及開售，預計日後加推單位定價將按開則、景觀及市場反應再作調整，料有上調空間。
責任編輯：黃鑠安