2025-01-08
星島日報
全新盤連環推售，貨尾盤亦趁勢推出，嘉里夥拍信和、太古地產及港鐵合作發展的黃竹坑站上蓋項目海盈山今推發出新一張價單，涉及65伙，連同折扣及回贈，折實平均呎價2.18萬，較2023年首度推出時折實平均呎價約2.79萬，相隔約1年半，大幅調低22%，折實入場價950萬。
折實入場價950萬
海盈山昨推出全新3號價單，涵蓋49伙2房及16伙3房，面積486至661呎，是次提供最高22%折扣，提早成交可額外獲0.5%現金回贈，計算折扣及回贈後，折實平均呎價21845元。
新價單與2023年7月推出時首張價單折實平均價27989元，大幅調低22%。雖然項目大幅減價，但與去年10月推售，由長實與港鐵合作發展的毗鄰Blue Coast II首張價單折實平均呎價21526元相若。
價單最平單位2B座6樓E室，面積488方呎，屬2房間隔，計算折扣及回贈後，折實入場費為950.4141萬，呎價為19476元，呎價亦是價單中最低。
嘉里發展董事及香港區總經理湯耀宗表示，價單以「開心置盈價」推出，由於貨種不同，不能與首張價單直接比較，新價單定價已考慮近期市況因素，項目將於明日起接受入票，有機會農曆新年前推售。
太古地產董事—住宅業務杜偉業表示，減息周期開始，成交量增加，加上內地一連串刺激經濟措施，料樓市需求穩定，項目一定受市場追捧。
信和置業執行董事田兆源表示，項目已屬現樓，政府推出專才計劃對豪宅有需求，相信項目會吸引投資者，料獲用家及投資者追捧。
中原首席營業董事李巍表示，海盈山剛公布的價單有約2成折讓，項目已屆現樓，定價與同系列樓花相若，料可吸引投資客、用家及外區客入市。