內地專才來港帶動整體租務需求，豪宅租務需求持續上升，連豪宅銀主盤也獲豪客承接。市場消息透露，南區Shouson Peak一個銀主盤洋房，以月租約50萬元租出，呎租約118元。
Shouson Peak位於壽臣山壽山村道9至19號，屋苑業主或租客非富則貴，例如歌神陳奕迅妻子徐濠縈，2013年就以2.31億元購入項目一個單號屋。「大劉」劉鑾雄前女友呂麗君（現名呂姵霖）也曾租住屋苑一幢洋房。
市場消息透露，Shouson Peak一幢單邊大屋，實用面積4,240平方呎，屬於5房間隔，為項目面積最大洋房，另連889平方呎天台及2,733平方呎花園，算是屋苑最優質洋房。
原業主2016年以3.88億元購入，呎價9萬元，屬屋苑呎價最高一手單位。惟業主2018至2021年先後多次向不同財務公司加按借貸，最多一次借貸金額達3.97億元，最終無力償還而淪為銀主盤。
白建時道洋房 月租32萬
銀主收樓後先後多次推出市場拍賣，由於底價太高而未能售出，最終轉為收租，日前以50萬元租出，呎租約118元，以銀主現時放賣價4.5億元計，租金回報約1.3厘。
上述洋房原業主為田淑珍，持香港身份證，近年活躍於豪宅市場，2012年以1.88億元購入中半山豪宅君珀，2015年以9,337萬元購入何文田天鑄特色單位，至2016年購入上述Shouson Peak洋房，惟資金鏈斷裂全部淪為銀主盤。
至於其他豪宅租務方面，渣甸山白建時道79號，實用面積4,529平方呎，屬於5房間隔，早前以月租約32萬元租出，呎租約71元。
其次，九龍站天璽天鑽璽高層A室，實用面積1,451平方呎，日前以月租約15萬元租出，呎租103元。
另外，薄扶林貝沙灣4期5座低層A室，實用面積1,798平方呎，屬於4房間隔，業主去年初以5,600萬元購入，剛以月租10萬元租出，呎租約56元，租金回報2.1厘。
責任編輯：黃鑠安