2025-01-02
經濟日報
中指研究院報告指，2024年12月百城新房價格按月漲幅擴大至0.4%。展望2025年，政策加力可望帶動預期修復，但房地產整體仍處於築底階段，核心一二線城市有望率先止跌回穩。
報告顯示，受部分優質改善項目入市帶動，去年12月百城新房平均價格為每平方米16,654元（人民幣，下同），按月上漲0.4%，按年上漲2.7%，二者漲幅均較11月小幅擴大。
政策加力 一二線城市料先回穩
報告並指出，12月百城二手房平均價格為每平方米14,203元，按月跌幅繼續收窄至0.5%，按年下跌7.3%，跌幅較2023年擴大3.7個百分點。
數據顯示，2024年一線城市二手房價格累計下跌6.1%，在9月26日新政後，一線城市價格回穩明顯，第四季二手房價格累計下跌0.3%，跌幅較第三季大幅收窄近2個百分點。北京、上海和廣州二手房價格按月跌幅均在0.1%至0.3%之間，房價跌幅較之前明顯收窄；深圳11、12月房價呈連續上漲態勢。
2024年一線城市新房價格累計升5.8%，上海新房價格累計漲10.3%，位列百城首位。
報告稱，展望2025年，政策加力有望帶動預期修復，但房地產市場恢復仍面臨一些挑戰，整體或仍處於築底階段。在市場恢復過程中，不同城市樓市恢復節奏和程度將延續分化態勢，其中核心一二線城市受益於政策加力及市場優質供給增加，有望率先止跌回穩。
京二手成交破2.1萬套 21月高
另外，北京市住建委網簽數據顯示，2024年12月，北京二手住房網簽成交量突破2.1萬套，創下了近21個月以來的最高紀錄，按月增長15%，按年增長66%。
當月北京二手房價按月下跌0.1%，跌幅較上月收窄0.02個百分點，按年下跌7.7%。整體來看，受交易契稅優惠正式執行等因素影響，北京二手房市場活躍度延續。
新房市場方面，2024年12月，北京新房成交約70萬平方米，按月增長逾1成，按年基本持平。
責任編輯：劉婉雯