2025-01-02
經濟日報
受惠政府撤辣及放寬按揭，2024年一手交投量向好，錄約15,824宗，按年增47%，創3年新高，當中新地 （00016） 佔約3,004伙，吸金約367億元，再成雙料賣樓王。業界料，今年一手交投上望1.8萬宗。
2024年地產市場受多項利好消息帶動，包括年初時撤辣，9月起跟隨美國減息、10月施政報告放寬物業按揭成數至7成，推動一手成交量向好，尤其於3月時就更明顯，單月錄約4,100宗交投，為2013年一手新例實施後，以及1998年後，約26年以來的單月新高。
綜合一手成交紀錄冊及市場資訊，2024年一手交投量約15,824宗，相較2023年的10,798宗，按年增5,026伙或47%，同時為2021年錄約1.7萬宗後，3年來的高位。
新地累沽3004伙 吸金367億
而6大發展商連同合作項目計算，於2024年共沽出約9,500伙，佔全年成交宗數約60%，當中以新地的銷售量及套現金額最高，為雙料賣樓王，去年沽出約3,004伙，吸金達367億元，若以銷售伙數計，更連續9年稱冠。
新地旗下各項目中，以啟德天璽•天1期銷情最理想，共沽出約885伙，吸金達110億元，同系天璽•天2期可望於短期內推出。至於系內元朗The YOHO Hub II及屯門NOVO LAND 3B期，分別沽出約753及576伙，吸金約69億及29億元，兩者表現同樣標青。
恒地 （00012） 於去年沽出約1,952伙，為銷售伙數次高，吸金達162億元，主要來自售出約464伙的長沙灣BELGRAVIA PLACE，同系啟德天瀧也售出約85伙，套現約32億元。
會德豐套220億 恒地吸162億
會德豐地產於去年則售出約1,875伙，套現約220億元，僅次於新地，當中將軍澳日出康城SEASONS系列累售沽957伙，吸金59.5億元，為2024年單一項目售出伙數最多。
長實 （01113） 於2024年也售出約962伙，套現達164億元，主要受黃竹坑站Blue Coast帶動，全盤沽出約856伙，吸金約144.4億元，為去年單一項目套現金額最多。
此外，信置 （00083） 去年售出506伙，套現逾107億元，當中以合作盤為主，集團應佔金額逾63億元，而西南九龍維港滙於去年沽出262伙，套現達51億元。新世界 （00017） 在啟德柏蔚森銷售帶動下，連同其餘合作項目，於去年共售出約1,210伙一手單位，重回逾千宗水平，吸金達116.5億元，柏蔚森系列沽出511伙，吸金34.6億元，為去年啟德跑道區銷情最佳的新盤。
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚稱，由於去年有多項提振樓市措施，包括撤辣、減息，估計今年一手成交量較去年稍有增長，升幅逾10%，可上望約1.8萬宗水平。他再指，美聯儲局早已展開減息周期，但年內減息步伐或較預期慢，新任美國總統就職後，所推出的關稅政策，將為市場帶來一定影響，或為樓市迎來一定隱憂。
責任編輯：黃鑠安