2015-08-04
星島日報
(星島日報報道)房協推出的項目普遍獲單日近沽清的佳績，繼上月推出長沙灣喜薈，同系喜漾即時緊接登場，盡攬市場的向隅客。該盤於昨晚突擊加推餘下九十五伙，即供平均呎價一萬四千八百三十六元，較首度加推單位平均呎價調升百分之七，項目二百七十五伙至今全數盡推；市場指項目累收逾四千一百票，續吸換樓上車客源。
房協的「港人港樓」項目長沙灣喜漾，保持早前喜薈的旺勢，繼續密密加推，採以快打慢策略吸引市場注視，發展商表示，自上周開放示範單位，累積參觀人士已逾二萬人次，在首兩張價單單位錄超額認購近二十二倍後，房協決定即時加推餘下伙數，而最新價單較上張價單的約少於百分之七的調升，除了因為價單中包括一個連三百多方呎平台出售的單位外，亦反映該批單位坐向及景觀均為項目中最佳，除享開揚景致外，部分高層單位更可遠眺海景。
其位於長沙灣的示範單位昨日持續開放，現場所見，該處仍有不少參觀人流，然而未有出現參觀人龍，到場參觀的人士以換樓客為主，亦有部分家庭客到場，希望購入單位上車。
睇樓客余先生指，現時居於區內的兩房自置物業，希望以六百多萬元購入三房單位換樓，認為項目定價合理，非常滿意間隔設計，將會支付四成首期，原先物業料會放售，因住慣該區而看中喜漾，亦曾參觀過同系喜雅，並睇好樓市發展，認為會繼續明朗。
該盤自上周起接受認購，至昨收票共四天，市場消息指，項目已收約四千一百票，暫錄近十四倍超額認購，準買家反應正面，發展商昨日同時公布銷售安排，全數二百七十五伙將於周六以抽籤形式推售。
發展商昨突加推九十五伙，一房、兩房及三房單位，分布於高、中、低層，即供平均呎價約一萬四千八百三十六元，定價為一萬六千四百八十四元；較上批一百伙即供一萬三千八百七十元，高約百分之七。
入場單位為二座六樓C室，面積四百九十八方呎，即供價約六百五十萬七千元，呎價一萬三千零六十六元，定價七百二十三萬元，呎價一萬四千五百一十八元。
該盤主打的兩房戶，面積四百八十二至五百二十五方呎；另三房戶共提供七十五伙，面積為六百八十四至六百九十五方呎；一房數量最少，只有五十伙，面積為三百九十七至四百零八方呎，預計項目的關鍵日期為二○一七年三月底。
同系喜薈昨連錄兩宗「撻訂」個案，房協收回的訂金以百分之五的訂金計算，共涉約六十六萬元，據成交紀錄冊顯示，一座十一樓E室，以六百二十七萬七千元成交，「撻訂」金額約三十一萬三千八百五十元，另伙二座二十三樓D室，以六百九十三萬一千元成交，買方失去約三十四萬六千五百五十元。
發展商於早前推售喜薈，截收六千六百九十九票，較開售的三百五十伙，超額認購逾十八倍，成為房協歷來新盤「票王」，同時亦打入一手新例後新盤入票最高紀錄的第七位，開售喜漾為房協喜字系列最後一個項目，市場人士認為，不少客源已被喜薈吸納，或未能挑戰該紀錄。