2024-12-30
經濟日報
聖誕、新年為傳統樓市淡季，一手交投過去周六及日僅錄約33宗買賣，按周回落約6成，當中啟德維港•雙鑽單日連錄2成交，呎價及總價創項目標準戶新高，而聖誕假期2日（25及26日）共錄約19宗成交。
綜合市場消息，過去兩日市場錄約33宗一手成交，較按周同期約78宗，回落約6成。過去兩日成交主要來自泛海國際(00129)滙都II，錄6宗買賣，當中第5座1樓A09單位，2房戶，實用面積417平方呎，成交價約399.8萬元，呎價9,588元；另第5座2樓A09單位，實用面積417平方呎，2房單位，售價約427.4萬元，呎價約10,250元。
洪水橋滙都 本月累售83伙
發展商指，如連同平安夜、聖誕節假期及過去周六、日，滙都共錄11宗成交，項目本月至今累售83伙，套現約3.6億元。全盤累計賣出589伙，套現逾28.5億元。
另外，屯門凱和山於周六及日亦連沽4伙，包括3伙2房及1伙3房單位，成交價介乎約486.8萬至716.1萬元，當中總價最平單位為第5座10樓F室，實用面積495平方呎，屬於2房間隔，以486.8萬元成交，呎價9,834元，而總價最貴單位為3座15樓A室，實用面積691平方呎，屬於3房間隔，以716.1萬元出售，呎價約10,363元。
而啟德亦連錄新盤成交，市場消息透露，中國海外(00688)旗下啟德維港•雙鑽昨日（29日）連沽2伙，涉資逾2,392萬元，其中1伙的呎價及總價再創項目標準戶新高紀錄。該單位位於2B座29樓G室，實用面積657平方呎，屬3房1套儲物室間隔，成交價逾1,854萬元，呎價約28,221元。
至於新地(00016)啟德天璽．天昨日亦以招標形式售出2伙單位，涉資逾1.5億元。上述兩成交包括第3座（Peak Tower）36樓B室，單位的實用面積1,985平方呎，成交價逾7,196.6萬元，呎價約36,255元，另一成交為第3座（Peak Tower）45樓A單位，實用面積1,993平方呎，屬於4房戶，成交價8,097.7萬元，呎價40,631元。
有新盤現樓部署推出，協成行旗下筲箕灣傲華將於短期內以現樓形式發售。發展商表示，項目已屆現樓，亦正積極計劃推出針對目標客群需要的全新置業優惠。