2024-12-27
經濟日報
【本報訊】公屋價錢可買居屋,有居二買家以215萬元入牛池灣瓊山苑2房遺產貨單位,呎價僅約5,000元今年屋苑最低。長沙灣凱樂苑連環2宗成交,一個中層3房以790萬元(未補地價)沽出。
富誠地產鑽石山宏景花園分行駱承德表示,牛池灣瓊山苑C座中層3室,實用面積434平方呎,2房間隔,原業主於一個月前以280萬元(未補地價)放盤,因有誠意賣樓,減價至250萬元(未補地價),新買家為白居二買家,以215萬元(未補地價)成交,實用呎價4,954元,呎價為今年屋苑最低。
長沙灣凱樂苑 中層790萬沽
物業是遺產貨,原業主於1983年一手以約18.3萬元(綠表)向房署購入,持有物業41年,是次轉手帳面賺約196.7萬元,升值約10.7倍。
另外,長沙灣凱樂苑連環2宗成交,一個中層3房以790萬元(未補地價)沽出,市場人士指,凱樂苑E座中層17室,實用面積629平方呎,以790萬元(未補地價)沽出,呎價12,560元。原業主於2019年以442.4萬元購入,持貨5年帳面獲利347.6萬元或升值79%。
同區麗翠苑1座高層17室,實用面積283平方呎,作價310萬元(未補地價),呎價10,954元。原業主於2019年以184.5萬元購入,持貨5年帳面獲利125.5萬元或升值68%。
責任編輯:黃鑠安