2024-12-20
星島日報
豪宅市場成交不斷，利嘉閣分行分區董事梁國樑表示，東半山松栢新邨D座低層1室，單位面積約2363方呎，4房1套連工人套房間隔，最新以4528萬售出，呎價約19162元。
他指出，上述單位由大業主持有收租多年，去年開價6400萬放售，之後將叫價調整至4600萬，最新議價後以4528萬易手。現時該屋苑約有19個單位放盤，意向售價約3000萬起。
貝沙灣呎價1.9萬易手
中原分行高級資深區域營業經理簡英譓表示，薄扶林貝沙灣4期南灣7座中低層A室，單位面積1157方呎，3房1套間隔，今年10月開價2480萬放售，最新以2290萬成交，呎價19793元。據了解，買家為用家，而原業主於2004年以1277萬購入上述單位，持貨20年轉售，帳面獲利1013萬，期內單位升值79%。
區內代理透露，跑馬地安盧一個極低層單位，面積1897方呎，最近以3500萬易手，呎價約18450元。資料顯示，原業主於2006年斥資1190萬購入上述單位，持貨逾18年轉售，帳面獲利約2310萬，期內單位升值約1.94倍。
新界區洋房持續獲承接，中原分行高級資深分區營業經理吳啟業表示，大埔康樂園24街雙號屋，面積1553方呎，原開價約2500萬放售，議價後以2238萬沽出，呎價約14411元。據了解，買家為外區客。