2014-10-20
星島日報
(星島日報報道)年內推盤豐收的新地，將續穩推新盤，將貫徹「月月有樓賣」策略，計畫於未來九個月推出約七個住宅盤，涉及類型廣泛，瞄準不同客源；將軍澳IIIB將打頭陣，可望月內登場，另一矚目大盤東涌五十五A區將緊接在下月，以分階段形式推售；另一重頭戲何文田佛光街豪宅盤，則待新年後推出。此外，雷霆認為，隨着政府加快推地，樓價趨穩，政府辣招暫仍應維持，但待一手供應增加之後，可考慮撤銷。
新地副董事總經理雷霆接受本報專訪時表示，年內新盤市場非常活躍，成交量增加，樓價卻很穩定，該公司亦將維持「月月有樓賣」策略，於本月至明年第二季（至該公司今個財政年度），將接連推出多個住宅及工貿項目。
雷氏指，將軍澳天晉IIIB獲批預售，按進度將在本月內開售；系內天晉IIIA至今售出九百多伙，佔總數逾九成半，以本地用家為主，項目接獲達五千五百多票，顯示有不少向隅用家客源，加上區內兩家酒店及一個服務式住宅項目落成至今，吸引一眾商務客源，並具品牌效應，故預計項目潛在需求甚高，共提供三百二十六伙。
該發展項目剛於上周批出預售，發展商旋即上載樓書，並將於今天公布最新銷售部署。繼天晉IIIB後，集團計畫於下月推售東涌五十五A區一期，雷霆表示，整個發展將分多期推出，即使一期亦會以分段形式開售，屆時開售單位數量將再考慮。
在未來推出的新盤，將以豪宅項目主導，但分布的地區卻甚為廣泛，雷氏指，青山公路星岸及九龍站天璽II將於新年先前分別推出；其中星岸提供三十三伙，提供洋房及分層特色戶，分層面積約一千二百八十九至二千四百四十二方呎，洋房面積介於二千八百五十七至四千一百三十二方呎，項目將以現樓開售。
而九龍站指標屋苑天璽II，將會分段推出餘下單位，整個項目尚餘約一百三十伙，為項目最優質及屬高層海景戶，將保持惜售，期間只推售一半，即約六十伙，餘貨將待廣深港。鐵路通車後，才會再度推出。
該集團重頭戲之一何文田佛光街項目，將於新年後推出，共提供二百五十伙，雷霆指，項目可形容為「豪宅之王」，無論設計、用料等均優質，加上毗鄰鐵路站出口，景觀更是「東西有景」，可遠眺鯉魚門一帶，為市區罕有的供應。
在該項目的用料上，集團已花上相當心思，「很多歐洲著名家具品牌，主動向該集團推薦其首次發明的產品，公司將會細心挑選，作為全球首個採用的項目，以配合買家的需要」。
緊接其後，將會在明年第二季推出元朗峻巒一期，涉及逾千伙。該項目已申請預售樓花同意書。
除住宅項目外，期內該集團亦計畫推售長沙灣青山道六八○號及荃灣永順街兩項工貿物業。
雷霆表示，年內新盤市場非常活躍，截至十月中，一手交投達一萬二千伙，涉資近一千三百億元，較一二年高峰期更高，與去年全年一萬一千三百宗及一千一百四十億元比較，就更為顯著，顯示本地市場非常具彈性。
回顧去年一手新例實施，發展商需時適應，當時「好多書仔（樓書）做咗半年都做唔到」，加上政府辣招，亦影響買家，但至今各方已漸漸習慣，令推售數量增加，加上隨着政府加快推地，市場供應增加，而樓價卻很穩定，市場供應增而價格穩定，相信這亦是政府及置業者期望見到的。而政府推出的辣招，令樓市穩定而炒家絕迹。
雷氏認為，有關措施可以暫時維持，但香港市場始終崇尚自由經濟的理念，希望以後可以逐漸將辣招取消。
2014-10-20