2015-02-26
經濟日報
【本報訊】樓價持續上升，立法會議員質疑政府過去推出「辣招」成效，運輸及房屋局張炳良回應指，如無及時推出「辣招」，樓市可能會更為熾熱，例如「辣招」後內地客等入市比率降至只有1.7%。
內地客入市比率 降至1.7%
現屆政府上台以來，推出多項穩定樓市措施，但樓價仍屢創新高，立法會議員馮檢基作出書面提問，要求政府評估措施成效。
張炳良回覆指，政府先後推出3輪俗稱「辣招」的需求管理措施，在房屋供應偏緊的情況下，優先滿足本港居民的置居需要。在低利率及量化寬鬆的國際大環境下，若果未有及時推出措施，樓市可能會更為熾熱。
他舉例指出，涉及非本地個人及非本地公司買家的住宅交易，在去年第四季每月平均有106宗，僅佔交易總數的1.7%，遠低於2012年1月至10月期間（即引入買家印花稅前）的4.5%。而短期轉售方面，亦由2010年出招前的每月平均2,661宗，或佔整體宗數兩成，大幅下降至去年第四季的每月64%，佔整體總數約1%。
同時，在推出雙倍印花稅前，即2013年首兩個月，樓價每月平均上升2.7%，而在推出措施約1年間，樓價按月升幅放緩至0.1%，直到去年4月起才逐漸回升，全年升幅達13%。
張炳良指，會密切關注樓市走勢，繼續採取必要措施穩定樓市，計劃於下月向立法會提交滙報檢討結果。
至於「白居二」政策方面，張炳良則認為，宣布計劃初期樓價上升比較快，但其後已穩定下來，大致隨私樓整體價格變動，故此不宜簡單地詮釋有關數字。