2015-04-20
星島日報
(星島日報報道)一手新盤銷情熾熱，發展商亦急不及待推盤吸客，綜合市場消息指，最新新盤戰場將轉移至市區，約有七個新盤可望連環推出，涉逾一千三百伙，盡攬各種戶型，由開放式至四房單位，甚至洋房單位；市場人士指，雖然新盤已熱賣多時，但只要發展商定價吸引，料市場仍有足夠承接力。
新盤主導大市交投，本月新盤交投更有望創新例後新高，多個項目亦醞釀於搶閘推出爭客，綜合本報統計，短期內市區將有七個新盤部署推出，共涉一千三百五十四多伙。其中長實紅磡維港．星岸有望於短期推盤，長實執行董事趙國雄表示，項目銷售可隨時啟動，最快本月上載樓書。
資料顯示，維港．星岸合共提供三百一十二伙，戶型分別設有分層住宅及洋房，其中分層戶由四座樓高二十六層的物業組成，全為三房、四房大宅，採兩梯三伙設計，另項目亦有九幢樓高三層，屬目前紅磡區內唯一供應的洋房。
而旺角區亦有兩個盤部署推出，其中恒基旗下旺角曉珀．御銷售部署已進入最後直路，該盤樓高二十九層，合共提供四十一伙，主打大單位，包括三十伙面積約一千方呎的標準戶及四伙特色戶，其中特色戶中兩伙頂層複式單位三十樓A室及B室，面積逾一千九百方呎，採四房設計，另外，一伙連平台複式戶的五樓A室，面積逾一千九百方呎，四房間隔，以及一伙平台戶為五樓B室，三房間隔，面積約九百七十方呎。
項目於上周已邀請各代理行高層參觀，發展商早前表示，預料將於本周開放示範單位，並有機會上載價單及於月內開售，而項目定價將參考同區及西九龍一手價格。
至於同系土瓜灣馬頭圍道二百號亦會緊隨其後推出，項目共提供約一百二十伙，全為開放式及一房戶。
另外，市建局兩個市區盤亦部署推出，其中與新世界合作發展的SKYPARK，項目正申請預售樓花同意書，預計季內推出，展銷廳將設於上環。資料顯示，該盤共提供四百三十九伙，主打開放式及一房單位，佔總供應逾九成，面積由約三百二十呎起，另據市建局資料顯示，項目亦提供五萬三千方呎商業樓面。
中海外與市建局合作發展的土瓜灣喜點於去年底已獲批預售，可隨時開售，項目關鍵日期料為明年五月，該盤佔地八千三百零七方呎，發展面積約七萬四千七百五十四方呎，項目共可提供一百六十八個開放式及一房住宅單位。市場消息指項目開放式單位約二百六十方呎，一房單位則約三百六十方呎。
而恒隆跑馬地藍塘道二十三至三十九號項目，該盤樓書早前已上載至一手資訊網，共提供十八幢獨立屋，料有望於季內推出。
利嘉閣總裁廖偉強指，以往一手新盤最旺的時候，每年成交可達一萬八千至二萬宗水平，而去年全年共錄約一萬七千宗，已貼近市場最旺的時候，由於近來一手市場定價吸引，搶佔市場焦點，故料未來市場仍有足夠購買力吸納新盤。
他續指，未來市區新盤戶型廣泛，細單位及大單位各有客源，雖然市場一直對細單位需求渴市，但若大單位定價吸引，相信亦有換樓客承接。
他又指一些貨量較多的新盤，定價會較吸引，故料未來一手市場仍會暢旺。
2015-04-20