2024-12-17
經濟日報
內地樓市延續企穩勢頭，11月70城樓價按月降幅創17個月最小，各線城市按年降幅今年以來首次均收窄。一線城市二手房價按月連2個月上漲，分析認為一線城市房價拐點或已到達。
新樓價按月跌幅 收窄至0.1%
路透社根據國家統計局公布數據測算，11月70個大中城市新房價格按年跌幅縮窄至5.7%，按月跌幅則續收窄至0.1%，為去年6月以來最小降幅。
11月份，一線城市新房價格由按月下降0.2%，轉為持平。其中，上海和深圳分別上漲0.6%和0.3%，北京和廣州分別下降0.5%和0.3%。
推超常規措施 或助房價上漲
二手房方面，一線城市二手房價格按月上漲0.4%，漲幅與10月相同。
按年計，一線城市新房價格按年降幅比10月收窄0.3個百分點，二手房降幅收窄1.6個百分點；二線城市新房和二手房按年降幅分別收窄0.2和0.4個百分點；三線城市新房和二手房按年降幅收窄0.1和0.2個百分點。
花旗銀行指出，中央經濟工作會議表明政府正關注通貨緊縮風險，房價穩定是一個關鍵因素，或進一步放鬆貨幣政策和推出超常規措施，以提供充足流動性，可能間接有助於房價上漲。
樓價連續兩月改善 反彈訊號
中原地產首席分析師張大偉指出，一線城市房價拐點已經到達，但眾多小城市仍在下跌，整體看市場下行壓力依然很大。當前購房受收入穩定、人口結構以及房地產庫存積壓影響，樓市穩定需要更多政策和時間。
荷蘭國際集團（ING）大中華區首席經濟學家宋林（Lynn Song）在一份報告中指出，「價格數據連續第2個月改善，是房地產市場觸底反彈的積極訊號，預計2025年將形成低谷，開始進入L型復甦。」
責任編輯：張志堂