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鄰近屋苑即減價求售

2014-02-13    太陽報
屯門地皮低於市場下限價售出,鄰近的二手屋苑放盤業主即時查詢,當中有20至30%更即時減價,其中海麗花園有兩房戶減價約5萬元,現以約285萬元放盤,區內代理預期,待業主消化低價賣地消息後,同區二手樓價料跌約5至10%才有承接。 屯門樓價指數周跌2.5% 祥益謝澤銘稱,鄰近售出地皮的二手住宅物業,一向以用家為主,故買賣放盤不多,如鄰近的海麗花園、盈豐園及寶怡花園等私樓,現時平均建築/實用呎價約4,900/6,500元,其中寶怡花園2座低層C室,實用面積約415方呎,近日售約258萬元,實用呎價約6,217元,相信待業主消化賣地消息後,叫價態度會進一步軟化,預期區內二手樓價將跌5至10%。 代理指出,海麗花園一個兩房放盤,實用面積約460方呎,業主原打算開價約290萬元放售,得知地皮售價後,即減約5萬元,至約285萬元放盤,實用呎價約6,196元。 祥益胡志偉稱,屯門昨查詢業主中,有20至30%願減價,其中居屋兆邦苑中層兩房戶,實用面積385方呎,因新盤減價,昨亦減10萬元,以208萬元放盤。該行屯門樓市呎價領先指數,以實用面積計報255.91點,按周跌2.57%,下試二○一三年低位。