2024-12-16
經濟日報
中經會提出要穩住樓市股市，住建部官員稱，房地產市場呈現止跌回穩勢頭，新建商品房交易連續兩個月按年按月「雙增長」，一線城市帶動二線三線城市商品房成交增長。中證監強調落實穩住樓市股市要求，維護市場穩定。
網簽面積 按年按月雙增長
據央視新聞報道，住建部副部長董建國上周六（14日）在中國經濟年會上表示，在一系列政策措施作用下，房地產市場信心得到有效提振，房地產市場呈現出止跌回穩的積極勢頭。
住建部房地產市場監測系統數據顯示，10月、11月全國新建商品房交易網簽面積連續兩個月按年按月雙增長，一線城市帶動二線、三線城市商品房成交增長。
董建國稱，今年住建部會同國家金融監督管理總局建立城市房地產融資協調機制，推動合規的房地產開發項目「應進盡進」，已審貸款「應貸盡貸」，資金撥付「能早盡早」。截至11月底，全國白名單項目貸款審批通過金額已達到3.6萬億元人民幣，全國保交房攻堅戰已交付住房324萬套，給購房人吃下定心丸，也明顯改善市場預期。
白名單貸款額 達3.6萬億人幣
他稱，接下來要按照中經會要求，持續用力推動房地產市場止跌回穩。一方面，着力釋放需求，因城施策，落實好各項政策，加力實施城中村和危舊房改造，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力。
另一方面，着力改善供給，在嚴控增量、優化存量、提高質量上下功夫，合理控制房地產新增用地供應，大力實施城市更新，推動房地產企業有效盤活存量用地和房產，加快轉型發展。
早前中指研究院數據顯示，在樓市新政效應持續顯現下，11月內地20個主要城市的二手房成交達140,197套，按月增長11.7%，按年增長26.3%。前11個月，二手房的累積成交已按年實現正增長，增幅為1.0%
一線城市二手房市場的回暖尤為明顯，成交達53,169套，按月增長10.6%，按年增長65.8%。其中，據深圳中原研究中心統計顯示，11月深圳二手房錄得量達8,500套，為近46個月來最高；從網簽量數據顯示，11月深圳二手住宅網簽7,125套，按月上漲16.5%，為近4年最高點。11月，上海二手房累計成交27,050套，不僅超越6月成為全年二手房成交量最高的月份，也是自2021年3月以來首次突破2.7萬套大關，創下近44個月以來的最高成交量。
另外，中證監主席吳清同日主持召開黨委（擴大）會議指，要突出維護市場穩定這個關鍵，堅決落實「穩住樓市股市」重要要求，提升市場監測、預警和應對的前瞻性、主動性，加強境內外、場內外、期現貨聯動監管，加強對融資融券、場外衍生品、量化交易等的針對性監測監管，加快落實增量政策，持續用好穩市貨幣政策工具，加強和改善市場預期管理，着力穩資金、穩槓桿、穩預期，切實維護資本市場穩定。
責任編輯：劉婉雯