2015-02-26
經濟日報
財政預算案中未有就樓市加辣，加上美國聯儲局聲稱未來數月不加息，一眾發展商隨即重整部署，加快旗下新盤推售步伐，為羊年新盤戰掀起序幕。
自從東涌東環後，新盤市場稍為休戰，本月以售餘貨項目為主。由於近期細價樓不斷「瘋升」，發展商均觀望財政預算案會否再加辣，加上有農曆新年假期等因素，據統計，2月份至今一手市場成交量相當少，只錄得約300宗，較1月份約2,000宗成交急挫85%。
紅磡悅目 料今開價
而直至昨天預算案公布後，由於政府暫時未有加辣，加上美國聯儲局主席耶倫日前表示在未來數月不加息，相信低息環境仍有望持續一段時間，投資氣氛得以持續。
於是乎，發展商便隨即加快其銷售部署，例如昨日南豐發展牽頭的東涌昇薈便加推餘貨搶客，且其定價亦愈趨進取，部分細單位的加價幅度更逾1成。至於長實（00001）全新項目紅磡悅目亦預計於今天開價，由於全屬兩房細戶，估計單位涉及銀碼介乎600萬至700萬元，亦屬市場上搶購最激烈的貨源，樓盤提供的單位不多，只有216伙，且屬市區盤，有一定捧場客，相信發展商不會有太大的去貨壓力，令其在定價方面亦打下強心針。
下月可售新盤 近4000伙
嘉華國際（00173）將軍澳嘉悅亦部署推出，只要待售樓紙批出便隨即推售。除了市場最渴求的細單位之外，主打3、4房大單位的將軍澳緻藍天，相信亦會於首季尾推出。大碼的豪宅項目如新地（00016）西九龍天璽餘貨，培新集團赤柱環角道洋房項目亦將於下月登場。以此推算，下月可推售的新盤多近4,000伙，而且貨種可謂相當多元化，相信可吸納市場上不同的客源，亦令羊年的新盤市場重返熱鬧，下月一手成交數量有望重上逾千宗。