2024-12-13
經濟日報
【本報訊】深圳繼9月推出房策後，11月中旬再出招，取消普通住宅與非普通住宅標準，同時降低豪宅稅，連番利好市場消息出台，11月深圳全市一、二手住宅成交按月續升。
一手成交錄年內單月高位
據深圳房地產信息網資料顯示，11月深圳全市一手住宅成交達8,076宗，為今年以來單月高位，按月同期增長達95%，全市一手住宅均價為每平方米57,281元（人民幣，下同），按月升幅約7%。
一手住宅月內價量齊升，與10月國慶期間發展商主力推盤，買家再拾入市信心，購買力延伸所致。而11月全市共有20個住宅項目取得住宅預售許可資格，涉及單位達7,896個，較10月增加達28%。
據資料顯示，新供應主要集中於寶安及南山區，其中，寶安區月內有7個住宅項目獲取預售許可資格，達4,264個單位，而珈譽時尚花園佔1,729戶，佔全市總供應逾2成，南山區月內有5個項目獲取預售資格，涉及單位約1,634個，其餘龍崗、坪山區各有2個新供應，單位數量分別為452戶及827戶。
寶安均價增幅逾2成稱冠
月內一手住宅交投持續暢旺，全市11區成交量均報捷，升幅由35%至2.7倍不等，成交量最多為龍華區，月內錄1,880宗成交，按月升幅達126%，另有3區交投較10月急升逾2倍以上，鹽田區增幅最大，達268%，其次為坪山區，升幅達244%，南山區以326宗成交，較10月增長達214%。
相比之下，11月一手住宅均價7升4跌，升幅由0.6%至22%不等，寶安區按月均價升幅達22%稱冠，而龍崗均價較10月回落約4%，為月內樓價跌幅最大區分。
同期全市二手住宅錄7,125宗，亦為今年以來單月高位，較10月約6,118宗成交，升幅達16%，全市11個地區中，8區錄升幅，介乎1成至24%，其中，南山區（24%）、寶安區（22%）及羅湖區（21%）成交量按月升逾2成，跑贏大市。
責任編輯：陳嘉敏