2015-08-04
經濟日報
近期股市反覆波動，不少豪宅業主減價或蝕讓沽貨離場，例如大埔聚豪天下一個「身負」5項按揭於一身的單位，剛減價100萬元易手，減幅約5%。
聚豪天下雙號屋，實用面積2,447平方呎，業主早於1998年以約1,060萬元購入單位，於2010年10月向一家內地銀行，短短1星期相繼承造5次按揭，屬於市場極罕見個案，因為市場其他多按單位，一般在不同時段向不同財務機構借貸，一家銀行向一個單位借貸5次則極罕見。
業主6月開始放盤，當時叫價2,000萬元，惟一直未獲承接，近日減價100萬元，最終以1,900萬元易手，業主持貨17年，帳面獲利840萬元。不過，代理指出，雖然業主帳面獲利，由於「身負」多重按揭，故交易金額將交由律師託管。
跑馬地樂陶苑 呎造2.7萬破頂
其次，利嘉閣地產助理分區經理李德臻表示，跑馬地樂陶苑A座高層2室，剛以5,880萬元售出，呎價27,109元，盡管單位較叫價減420萬元或6.7%，但無論成交價及呎價均屬屋苑新高。
西貢太平洋物業董事劉國輝稱，西貢匡湖居1期單號屋，實用面積1,048平方呎，剛以2,700萬元轉售，呎價25,763元，創同類型單位呎價新高。
天巒歌賦嶺 同錄蝕讓個案
新界北區豪宅再錄兩宗蝕讓個案，其中天巒策馬特大道單號屋，面積2,454平方呎，原業主2010年以4,138萬元購入，剛以4,250萬元易手，帳面獲利112萬元，惟扣除釐印費及雜項支出，實質損失30多萬元。同區歌賦嶺冬青徑雙號屋，實用面積1,315平方呎，剛以1,580萬元易手，業主損失約60萬元。
撰文:梁振鋒