2015-02-26
經濟日報
政府今年度批出多個港鐵（00066）項目，除助土地供應達標，亦令補地價收入達240億元，按年增1.3倍，整體土地收入更推高至732億元，較原估算多出逾30億元。
今年度財政盈餘超出預期，其中一個原因在於土地收入達732億元，較原先預期的700億元，多出32億元或4.5%。
多個港鐵項目 順利批出
地價收入「超標」其中一個原因，在於年內多個港鐵項目順利批出，帶動私人協約批地，及修訂土地契約的補地價收益，較上年度急增1.3倍至240億元，單是馬鐵大圍站所涉及的補地價收益已經達103億元。
此外，港鐵順利批出將軍澳日出康城4、5及6期，合共涉及補地價收益亦達81.2億元。另外，由短期豁免書收到的費用，亦涉及6.6億元。
雖然補地價金額大增，不過政府主動賣地的收入，仍然地價收入比重最多的部分，涉及485.5億元，佔整體比例66%。比較矚目要數尖沙咀中間道及觀塘鴻業街兩幅商業用地，分別以46.9億及58.6億元批出，已經佔整體土地收入的14%。
值得一提的是，雖然去年賣地成績理想，但相較2013至14年度錄得多達841億元收益，按年仍然低12.9%，主因是政府賣地收入方面，缺少了啟德、沙田九肚等多幅豪宅地供應。
至於下年度的賣地計劃將於今日公布，市場預計，在赤麻黃竹角道、大窩坪延坪道，以及龍翔道等多幅豪宅地推出，估計下年度賣地收益仍然相當理想，有機會達到預算案估算的700億元目標。