2015-02-26
經濟日報
政府將於下年度推出6幅商業及酒店地招標，其中包括1幅啟德五星級酒店地，客房數目達500間，以配合啟德的發展。業界估計，地價約18億元，樓面地價約4,500元。
啟德5星酒店地 達500房
啟德酒店用地位於前機場跑道南端，合共有6幅酒店用地，其中以1幅位置最靠近啟德郵輪碼頭的酒店用地，最有機會率先獲納入下年度賣地計劃，以配合前機場跑道南端及「飛躍啟德」等的發展。
上述的酒店用地佔地約10.2萬平方呎，最高可建樓面面積約40.82萬平方呎，參照中區美利大廈酒店地，70%樓面面積須用作酒店客房的招標條款限制，以平均客房面積500至600平方呎計算，項目可以興建約476至571間客房。
綜合業界意見，該酒店用地估值約18.37億元，樓面地價約4,500元呎，將會成為區內其餘5幅酒店用地的地價參考指標。中環美利道多層停車場的前期搬遷計劃，亦已接近完成階段，亦有機會獲納入下年度賣地計劃
美利道停車場 有機獲納賣地
據了解，政府下年度亦會出售九龍東的商業用地，按照政府的改劃土地進度，以一幅位於成業街及茶果嶺道的商業用地機會最高，地皮面積約10.37萬平方呎，總可建樓面面積約124.49萬平方呎，地皮估值約60億至68億元，樓面地價約5,000至5,500元。
另外，過去被抽起的上環中港道商業用地，亦有望獲納入下年度賣地計劃，以紓緩中區供應緊張的需求，估計總樓面面積達98萬平方呎。消息人士表示，中環美利道多層停車場的前期搬遷計劃，亦已接近完成階段，亦有機會獲納入下年度賣地計劃，涉及的商業樓面面積約43萬平方呎。